海德皇家
桃園市八德區・社區。八德區大和路111號。以下為本社區（桃園市八德區大和路111號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
海德皇家 行情解讀
桃園市八德區的「海德皇家」位於 八德區大和路111號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.9 萬/坪，總價中位約 1,420 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 海德皇家 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 17%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.9 萬/坪
門牌 桃園市八德區大和路111號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-28 | 大和路111號八樓 | 1,420 萬 | 22.93 | 61.92 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 廣興變電所（變電所，約 293 公尺）、墓地（墓地，約 596 公尺）、大湳市場（市場，約 679 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 30 公尺、最近公園「麗盛公園」 35 公尺、最近停車場「Times」 157 公尺、最近超市「美廉社」 225 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-28 | 大和路111號 | 1,420 萬 | 22.9 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-04-09 | 大和路113號 | 1,170 萬 | 16.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-09-01 | 大和路113號 | 1,300 萬 | 18.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-12-19 | 大和路113號 | 1,360 萬 | 19 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-08-23 | 大和路113號 | 1,458 萬 | 21.1 | 69 | 住宅大樓 |
| 2021-05-06 | 大和路113號 | 1,470 萬 | 23 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-11-14 | 大和路113號 | 1,573 萬 | 22.4 | 70 | 住宅大樓 |
| 2023-05-15 | 大和路113號 | 1,775 萬 | 25.2 | 70 | 住宅大樓 |
| 2024-09-06 | 大和路109號 | 2,068 萬 | 29.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2012-09-20 | 大和路109號 | 940 萬 | 15.4 | 61 | 住宅大樓 |
| 2015-04-29 | 大和路109號 | 1,200 萬 | 17 | 71 | 住宅大樓 |
| 2017-11-21 | 大和路109號 | 1,200 萬 | 17 | 71 | 住宅大樓 |
| 2019-03-26 | 大和路109號 | 1,200 萬 | 19.6 | 61 | 住宅大樓 |
| 2012-09-25 | 大和路105號 | 935 萬 | 15.6 | 60 | 住宅大樓 |
| 2012-11-23 | 大和路105號 | 880 萬 | 14.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-03-05 | 大和路105號 | 2,680 萬 | 39.1 | 69 | 店面 |
| 2015-07-27 | 大和路105號 | 1,238 萬 | 21 | 59 | 住宅大樓 |
| 2020-08-09 | 大和路105號 | 1,266 萬 | 21.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2020-08-15 | 大和路105號 | 1,300 萬 | 21.7 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-11-02 | 大和路115號 | 1,420 萬 | 23.4 | 61 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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海德皇家實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「海德皇家」本社區實價登錄單價中位約 22.9 萬/坪，總價中位約 1,420 萬，共 1 筆成交。
海德皇家和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，海德皇家 比 八德區 整體高約 17%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 海德皇家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 海德皇家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。