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時尚bobo

Q: 時尚bobo和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，時尚bobo 比 八德區 整體低約 12%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 時尚bobo 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 時尚bobo 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市八德區・社區。八德區仁德路89號。以下為本社區（桃園市八德區仁德路89號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・中等

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 722萬 650～794 萬・41.7 坪 × 17.3 萬/坪

成交熱度

14/20 18 筆可查成交

區內價位

11/20 較八德區整體 -12%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市八德區

門牌地址八德區仁德路89號

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

時尚bobo 行情解讀

桃園市八德區的「時尚bobo」位於八德區仁德路89號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.3 萬/坪，多數成交落在 16 到 20 萬/坪之間，總價中位約 680 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把時尚bobo 放到整個八德區來看，它的單價中位比八德區整體低約 12%（八德區整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市八德區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 17.3 萬/坪

門牌桃園市八德區仁德路89號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2023-02-28	仁德路８９號二樓	910 萬	21.81	41.72	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-08-07	仁德路８９號三樓	917 萬	21.98	41.72	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-02	仁德路８９號九樓	855 萬	20.49	41.72	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-22	仁德路８９號二樓	720 萬	17.26	41.72	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-20	仁德路８９號二樓	635 萬	15.22	41.72	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-28	仁德路８９號十二樓	612 萬	14.67	41.72	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-14	仁德路89號九樓	620 萬	15.85	41.72	九層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-02	仁德路89號十一樓	600 萬	16.01	41.72	十一層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-06-21	仁德路89號十二樓	680 萬	17.93	41.72	十二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-06-15	仁德路89號七樓	630 萬	16.17	41.72	七層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-06-07	仁德路89號二樓	525 萬	16.82	31.22	二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-05-28	仁德路89號八樓	625 萬	15.85	41.72	八層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-05-01	仁德路89號六樓	635 萬	16.49	41.72	六層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-06-26	仁德路89號五樓	680 萬	17.93	41.72	五層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-06-01	仁德路89號十三樓	656 萬	17.17	41.72	十三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-01-25	仁德路89號四樓	698 萬	18.67	41.72	四層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-16	仁德路89號十樓	722 萬	19.28	41.72	十層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-10-05	仁德路89號3樓	706 萬	18.77	41.72	三層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興仁夜市(B)（市場，約 430 公尺）、八德公有市場（市場，約 508 公尺）、桃園市八德區建國段違章工廠（違章工廠，約 586 公尺）。生活機能：最近超市「亮亮生鮮超市」 28 公尺、最近停車場「八德區廣興停車場」 65 公尺、最近超商「7-Eleven」 84 公尺、最近公園「福興社區公園」 164 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17.6 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2015-01-25	仁德路89號	698 萬	18.7	42	住宅大樓
2014-10-05	仁德路89號	706 萬	18.8	42	住宅大樓
2015-06-26	仁德路89號	680 萬	17.9	42	住宅大樓
2015-06-01	仁德路89號	656 萬	17.2	42	住宅大樓
2016-05-01	仁德路89號	635 萬	16.5	42	住宅大樓
2014-12-16	仁德路89號	722 萬	19.3	42	住宅大樓
2016-05-28	仁德路89號	625 萬	15.9	42	住宅大樓
2016-06-07	仁德路89號	525 萬	16.8	31	住宅大樓
2016-06-15	仁德路89號	630 萬	16.2	42	住宅大樓
2016-06-21	仁德路89號	680 萬	17.9	42	住宅大樓
2016-07-02	仁德路89號	600 萬	16	42	住宅大樓
2016-07-14	仁德路89號	620 萬	15.9	42	住宅大樓
2020-06-28	仁德路89號	612 萬	14.7	42	住宅大樓
2020-10-20	仁德路89號	635 萬	15.2	42	住宅大樓
2021-07-22	仁德路89號	720 萬	17.3	42	住宅大樓
2022-01-02	仁德路89號	855 萬	20.5	42	住宅大樓
2022-08-07	仁德路89號	917 萬	22	42	住宅大樓
2023-02-28	仁德路89號	910 萬	21.8	42	住宅大樓
2023-11-05	仁德路91號	1,020 萬	29.8	41	住宅大樓
2024-03-06	仁德路91號	1,105 萬	27.2	41	住宅大樓