和煦居
桃園市八德區・社區。八德區仁德五路48號。以下為本社區（桃園市八德區仁德五路48號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
和煦居 行情解讀
桃園市八德區的「和煦居」位於 八德區仁德五路48號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.5 萬/坪，總價中位約 3,360 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 和煦居 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 56%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.5 萬/坪
門牌 桃園市八德區仁德五路48號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-06 | 仁德五路４８號 | 3,360 萬 | 30.52 | 110.1 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德公有市場（市場，約 609 公尺）、桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 670 公尺）、桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 671 公尺）。 生活機能：最近停車場「俥亭停車場八德仁德二場」 163 公尺、最近超商「7-Eleven」 234 公尺、最近公園「興豐公園一」 474 公尺、最近超市「美廉社」 585 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-06 | 仁德五路48號 | 3,360 萬 | 30.5 | 110 | 透天 |
| 2022-03-20 | 仁德五路50號 | 3,360 萬 | 31.1 | 108 | 透天 |
| 2022-03-08 | 仁德五路52號 | 3,360 萬 | 30.5 | 110 | 透天 |
| 2017-12-13 | 仁德五路47號 | 2,300 萬 | 22.4 | 103 | 透天 |
| 2023-04-16 | 仁德三路6號 | 2,200 萬 | 31.1 | 71 | 透天 |
| 2017-03-28 | 仁德三路22號 | 1,800 萬 | 24 | 75 | 透天 |
| 2017-12-17 | 仁德三路26號 | 1,800 萬 | 24.4 | 74 | 透天 |
| 2017-08-11 | 仁德三路28號 | 1,800 萬 | 24 | 75 | 透天 |
| 2022-07-12 | 仁德路271號 | 1,115 萬 | 27.3 | 41 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 仁德路271號 | 1,115 萬 | 27.3 | 41 | 華廈 |
| 2022-08-02 | 仁德路271號 | 878 萬 | 28 | 31 | 華廈 |
| 2023-05-17 | 仁德路271號 | 1,130 萬 | 27.6 | 41 | 華廈 |
| 2012-11-15 | 仁德三路40號 | 1,160 萬 | 14.2 | 82 | 透天 |
| 2018-06-27 | 仁德三路40號 | 1,550 萬 | 18.9 | 82 | 透天 |
| 2023-08-08 | 仁德三路40號 | 1,600 萬 | 19.5 | 82 | 透天 |
| 2014-11-26 | 仁德三路42號 | 1,626 萬 | 19.8 | 82 | 透天 |
| 2017-07-07 | 仁德五路36號 | 1,418 萬 | 29.1 | 53 | 店面 |
| 2024-06-01 | 仁德路223號 | 1,440 萬 | 33 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-12-25 | 仁德路223號 | 828 萬 | 18.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-12-25 | 仁德路223號 | 822 萬 | 18.1 | 47 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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和煦居實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「和煦居」本社區實價登錄單價中位約 30.5 萬/坪，總價中位約 3,360 萬，共 1 筆成交。
和煦居和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，和煦居 比 八德區 整體高約 56%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 和煦居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 和煦居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。