八德幸福家園
桃園市八德區・社區。八德區長興二路50號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
八德幸福家園 行情解讀
桃園市八德區的「八德幸福家園」位於 八德區長興二路50號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.4 萬/坪，多數成交落在 18 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,166 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 八德幸福家園 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興仁夜市(B)（市場，約 299 公尺）、興仁花園夜市 美食A區（市場，約 379 公尺）、八德公有市場（市場，約 496 公尺）。 生活機能：最近公園「溪濱公園」 49 公尺、最近診所「日日晴聯合診所」 151 公尺、最近超商「7-Eleven」 215 公尺、最近停車場「八德區建德停車場」 278 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-03 | 長興二路59號 | 1,800 萬 | 28.4 | 63 | 透天 |
| 2024-01-21 | 長興二路57號 | 2,450 萬 | 39.4 | 62 | 透天 |
| 2020-06-13 | 長興二路57號 | 1,715 萬 | 27.6 | 62 | 透天 |
| 2023-11-10 | 長興二路55號 | 2,350 萬 | 37.1 | 63 | 透天 |
| 2020-03-21 | 長興二路53號 | 1,745 萬 | 28.1 | 62 | 透天 |
| 2020-03-29 | 長興二路51號 | 2,035 萬 | 32.7 | 62 | 透天 |
| 2015-08-21 | 長興二路61號 | 1,088 萬 | 17.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2015-08-21 | 長興二路61號 | 2,300 萬 | 38 | 72 | 店面 |
| 2016-05-26 | 長興二路61號 | 1,166 萬 | 17.8 | 72 | 住宅大樓 |
| 2016-08-12 | 長興二路61號 | 1,150 萬 | 19.7 | 62 | 住宅大樓 |
| 2017-06-30 | 長興二路61號 | 1,120 萬 | 19.1 | 62 | 住宅大樓 |
| 2017-08-12 | 長興二路61號 | 1,150 萬 | 17.9 | 70 | 住宅大樓 |
| 2017-08-26 | 長興二路61號 | 1,070 萬 | 18 | 63 | 住宅大樓 |
| 2017-09-14 | 長興二路61號 | 1,050 萬 | 17.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2017-09-14 | 長興二路61號 | 1,030 萬 | 17.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-01-02 | 長興二路61號 | 1,135 萬 | 19.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-02-26 | 長興二路61號 | 1,030 萬 | 17.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-08-21 | 長興二路61號 | 1,470 萬 | 20.5 | 72 | 住宅大樓 |
| 2020-06-13 | 廣興二路80號 | 1,995 萬 | 27.3 | 73 | 透天 |
| 2015-12-16 | 長興二路63號 | 1,040 萬 | 17.8 | 62 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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八德幸福家園實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「八德幸福家園」周邊實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，多數落在 18–37 萬/坪，總價中位約 1,166 萬，共 3,000 筆成交。
八德幸福家園和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，八德幸福家園 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 八德幸福家園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 八德幸福家園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。