八德市雅典桂冠大廈
桃園市八德區・社區。八德區僑愛一街129號6樓 等。以下為本社區（桃園市八德區僑愛一街129號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
八德市雅典桂冠大廈 行情解讀
桃園市八德區的「八德市雅典桂冠大廈」位於 八德區僑愛一街129號6樓 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.2 萬/坪，總價中位約 685 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 八德市雅典桂冠大廈 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 38%（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.2 萬/坪
門牌 桃園市八德區僑愛一街129號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-01 | 僑愛一街129號七樓 | 685 萬 | 12.21 | 56.1 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 654 公尺）、桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 654 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 54 公尺、最近超市「美廉社」 125 公尺、最近診所「明陽診所」 237 公尺、最近停車場「僑愛停車場」 288 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-01 | 僑愛一街129號 | 685 萬 | 12.2 | 56 | 華廈 |
| 2024-05-13 | 僑愛一街127號 | 1,100 萬 | 23 | 48 | 華廈 |
| 2016-08-20 | 僑愛一街127號 | 660 萬 | 13.8 | 48 | 華廈 |
| 2022-05-06 | 僑愛一街127號 | 960 萬 | 20.2 | 48 | 華廈 |
| 2025-09-29 | 僑愛一街127號 | 1,180 萬 | 24.8 | 48 | 華廈 |
| 2020-05-09 | 僑愛一街143號 | 713 萬 | 10.8 | 66 | 華廈 |
| 2023-11-30 | 僑愛一街125號 | 950 萬 | 19.9 | 48 | 華廈 |
| 2014-08-05 | 僑愛一街125號 | 1,200 萬 | 23.5 | 51 | 店面 |
| 2016-07-23 | 僑愛一街139號 | 830 萬 | 11 | 76 | 華廈 |
| 2024-04-07 | 僑愛一街131號 | 1,138 萬 | 23.8 | 48 | 華廈 |
| 2018-05-03 | 僑愛一街131號 | 670 萬 | 14.1 | 48 | 華廈 |
| 2016-06-07 | 僑愛一街145號 | 655 萬 | 13.3 | 49 | 華廈 |
| 2023-07-12 | 僑愛一街145號 | 1,000 萬 | 20.3 | 49 | 華廈 |
| 2020-03-21 | 僑愛一街121號 | 685 萬 | 13.8 | 50 | 華廈 |
| 2021-08-29 | 僑愛一街121號 | 990 萬 | 16.6 | 60 | 華廈 |
| 2021-12-05 | 僑愛一街121號 | 900 萬 | 18.4 | 49 | 華廈 |
| 2020-09-23 | 僑愛一街137號 | 560 萬 | 14.9 | 38 | 華廈 |
| 2025-05-20 | 僑愛一街135號 | 833 萬 | 17.1 | 49 | 華廈 |
| 2018-02-28 | 僑愛一街123號 | 626 萬 | 12.7 | 49 | 華廈 |
| 2017-05-04 | 僑愛一街133號 | 612 萬 | 12.7 | 48 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
八德區預售建案
八德區其他社區
看 八德區 整區行情與排行 →八德市雅典桂冠大廈 常見問題
八德市雅典桂冠大廈實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「八德市雅典桂冠大廈」本社區實價登錄單價中位約 12.2 萬/坪，總價中位約 685 萬，共 1 筆成交。
八德市雅典桂冠大廈和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，八德市雅典桂冠大廈 比 八德區 整體低約 38%（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 八德市雅典桂冠大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 八德市雅典桂冠大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。