光合市植青區
桃園市八德區・社區。八德區豐吉路138巷20弄28號8樓。以下為本社區（桃園市八德區豐吉路138巷20弄28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
光合市植青區 行情解讀
桃園市八德區的「光合市植青區」位於 八德區豐吉路138巷20弄28號8樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.6 萬/坪，多數成交落在 25 到 28 萬/坪之間，總價中位約 855 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 光合市植青區 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 36%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.6 萬/坪
門牌 桃園市八德區豐吉路138巷20弄28號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-18 | 豐吉路１３８巷２０弄２８號五樓 | 911 萬 | 28.39 | 38.42 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-02 | 豐吉路１３８巷２０弄２８號八樓 | 926 萬 | 28.92 | 38.42 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-08 | 豐吉路１３８巷２０弄２８號 | 1,164 萬 | 27.27 | 48.86 | 一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-27 | 豐吉路１３８巷２０弄２８號四樓 | 818 萬 | 25.3 | 38.42 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-27 | 豐吉路１３８巷２０弄２８號三樓 | 829 萬 | 25.48 | 38.42 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-27 | 豐吉路１３８巷２０弄２８號十樓 | 843 萬 | 26.19 | 38.42 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-12 | 豐吉路１３８巷２０弄２８號六樓 | 855 萬 | 26.61 | 38.42 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-03 | 豐吉路１３８巷２０弄２８號七樓 | 858 萬 | 26.72 | 38.42 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-29 | 豐吉路１３８巷２０弄２８號二樓 | 818 萬 | 25.11 | 38.4 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-09 | 豐吉路１３８巷２０弄２８號九樓 | 769 萬 | 23.35 | 38.42 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 246 公尺）、桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 247 公尺）、八德公有市場（市場，約 769 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 189 公尺、最近超市「全聯福利中心」 276 公尺、最近公園「興豐公園三」 309 公尺、最近診所「豐田診所」 397 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 友聯街29巷17號 | 2,340 萬 | 27.5 | 85 | 透天 |
| 2019-06-03 | 友聯街29巷22號 | 2,450 萬 | 17.7 | 138 | 透天 |
| 2021-02-24 | 友聯街29巷22號 | 2,680 萬 | 19.4 | 138 | 透天 |
| 2025-03-21 | 友聯街29巷22號 | 3,650 萬 | 26.4 | 138 | 透天 |
| 2023-03-18 | 豐吉路225號 | 2.65 億 | 51.6 | 513 | 透天 |
| 2021-07-12 | 豐吉路272巷20號 | 2,585 萬 | 24.4 | 106 | 透天 |
| 2025-08-12 | 豐吉路272巷20號 | 2,700 萬 | 25.5 | 106 | 透天 |
| 2021-07-18 | 豐吉路272巷18號 | 2,588 萬 | 24.5 | 106 | 透天 |
| 2021-08-04 | 豐吉路272巷22號 | 2,590 萬 | 24.5 | 106 | 透天 |
| 2020-12-28 | 豐吉路272巷26號 | 2,530 萬 | 23.7 | 107 | 透天 |
| 2021-10-02 | 豐吉路272巷12號 | 2,595 萬 | 24.5 | 106 | 透天 |
| 2021-10-04 | 豐吉路272巷10號 | 2,588 萬 | 24.5 | 106 | 透天 |
| 2021-10-25 | 豐吉路272巷8號 | 2,595 萬 | 24.5 | 106 | 透天 |
| 2021-12-03 | 豐吉路272巷6號 | 2,595 萬 | 24.6 | 106 | 透天 |
| 2024-05-12 | 豐吉路272巷2號 | 3,750 萬 | 27.5 | 136 | 透天 |
| 2020-12-28 | 豐吉路272巷2號 | 3,250 萬 | 23.8 | 136 | 透天 |
| 2021-10-22 | 豐吉路226號 | 1,970 萬 | 28.7 | 69 | 透天 |
| 2025-12-08 | 豐吉路226號 | 670 萬 | 29.2 | 23 | 透天 |
| 2021-10-22 | 豐吉路222號 | 1,970 萬 | 28.2 | 70 | 透天 |
| 2012-08-15 | 興豐路聯福巷12弄37號 | 245 萬 | 16.9 | 14 | 透天 |
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光合市植青區實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「光合市植青區」本社區實價登錄單價中位約 26.6 萬/坪，多數落在 25–28 萬/坪，總價中位約 855 萬，共 10 筆成交。
光合市植青區和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，光合市植青區 比 八德區 整體高約 36%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 光合市植青區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 光合市植青區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。