佳維名邸
桃園市八德區・社區。八德區城仔街52號4樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
佳維名邸 行情解讀
桃園市八德區的「佳維名邸」位於 八德區城仔街52號4樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.8 萬/坪，多數成交落在 19 到 24 萬/坪之間，總價中位約 1,458 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 佳維名邸 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 11%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市八德區榮興段 違章工廠（違章工廠，約 396 公尺）、桃園市八德區榮興段 違章工廠（違章工廠，約 438 公尺）、墓地（墓地，約 756 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 419 公尺、最近公園「大湳埤塘生態公園」 552 公尺、最近超市「美廉社」 634 公尺、最近停車場「和義一停車場」 684 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-23 | 城仔街76號 | 1,888 萬 | 22.5 | 84 | 透天 |
| 2021-05-09 | 城仔街78號 | 1,538 萬 | 21.6 | 71 | 透天 |
| 2021-01-11 | 城仔街80號 | 1,508 萬 | 21.2 | 71 | 透天 |
| 2020-10-28 | 城仔街82號 | 1,500 萬 | 21 | 71 | 透天 |
| 2021-01-08 | 城仔街86號 | 1,500 萬 | 21 | 71 | 透天 |
| 2021-01-24 | 城仔街88號 | 1,528 萬 | 21.4 | 71 | 透天 |
| 2020-06-13 | 城仔街90號 | 1,458 萬 | 21.3 | 68 | 透天 |
| 2020-03-29 | 城仔街92號 | 2,150 萬 | 22.9 | 94 | 透天 |
| 2020-03-29 | 城仔街96號 | 2,216 萬 | 24.6 | 90 | 透天 |
| 2023-12-19 | 大興路151巷41弄2號 | 1,600 萬 | 24.6 | 65 | 透天 |
| 2019-10-19 | 和平路528巷202弄30號 | 600 萬 | 23.1 | 26 | 透天 |
| 2019-05-07 | 和平路528巷202弄10號 | 865 萬 | 12.9 | 67 | 透天 |
| 2019-08-22 | 大興路151巷41弄7號 | 1,055 萬 | 16.4 | 65 | 透天 |
| 2017-07-23 | 大興路151巷41弄11號 | 950 萬 | 14.7 | 65 | 透天 |
| 2025-04-07 | 和平路528巷202弄44號 | 920 萬 | 22.7 | 40 | 透天 |
| 2018-04-25 | 和平路528巷202弄14號 | 480 萬 | 19.1 | 25 | 透天 |
| 2018-09-26 | 和平路528巷202弄14號 | 610 萬 | 24.2 | 25 | 透天 |
| 2021-06-01 | 和平路528巷202弄14號 | 610 萬 | 24.2 | 25 | 透天 |
| 2025-08-01 | 和平路528巷202弄55號 | 1,188 萬 | 24 | 49 | 透天 |
| 2015-11-18 | 和平路528巷202弄36號 | 385 萬 | 20.8 | 18 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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佳維名邸實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「佳維名邸」周邊實價登錄單價中位約 21.8 萬/坪，多數落在 19–24 萬/坪，總價中位約 1,458 萬，共 437 筆成交。
佳維名邸和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，佳維名邸 比 八德區 整體高約 11%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 佳維名邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 佳維名邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。