介壽雙星大樓
桃園市八德區・社區。八德區介壽路一段965號4樓之2。以下為本社區（桃園市八德區介壽路一段965號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
介壽雙星大樓 行情解讀
桃園市八德區的「介壽雙星大樓」位於 八德區介壽路一段965號4樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.4 萬/坪，多數成交落在 12 到 23 萬/坪之間，總價中位約 660 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 介壽雙星大樓 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 32%（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.4 萬/坪
門牌 桃園市八德區介壽路一段965號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-03 | 介壽路一段９６５號八樓之１ | 1,200 萬 | 24.4 | 49.19 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-26 | 介壽路一段９６５號五樓之１ | 1,150 萬 | 23.38 | 49.19 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-17 | 介壽路一段９６５號五樓之１ | 930 萬 | 18.91 | 49.19 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-17 | 桃園縣八德市介壽路1段965號5樓之1 | 660 萬 | 13.42 | 49.19 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-30 | 桃園縣八德市介壽路一段９６５號五樓之１ | 660 萬 | 13.42 | 49.19 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-02 | 桃園縣八德市介壽路一段965號11樓之2 | 500 萬 | 11.67 | 42.83 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-09 | 桃園縣八德市介壽路一段965號三樓之2 | 398 萬 | 8.67 | 45.93 | 三層/十二層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「八德區介壽路停車場」 43 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 151 公尺、最近超市「美廉社」 213 公尺、最近學校「大勇國小」 276 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-09-22 | 介壽路一段491號 | 300 萬 | 9.5 | 32 | 公寓 |
| 2020-12-25 | 自強街23巷14號 | 800 萬 | 24.8 | 32 | 透天 |
| 2023-01-13 | 介壽路一段493號 | 1,120 萬 | 33.9 | 33 | 透天 |
| 2015-10-25 | 自強街23巷12號 | 420 萬 | 13.4 | 31 | 透天 |
| 2020-01-20 | 介壽路一段458號 | 55 萬 | 19.5 | 3 | 透天 |
| 2021-02-15 | 介壽路一段458號 | 52 萬 | 18.4 | 3 | 透天 |
| 2013-02-21 | 自強街7號 | 386 萬 | 9.6 | 40 | 華廈 |
| 2013-05-06 | 自強街7號 | 340 萬 | 8.9 | 38 | 華廈 |
| 2013-08-31 | 自強街7號 | 615 萬 | 15.3 | 40 | 華廈 |
| 2014-07-23 | 自強街7號 | 500 萬 | 15.9 | 31 | 華廈 |
| 2015-06-22 | 自強街7號 | 330 萬 | 9.3 | 36 | 華廈 |
| 2017-04-05 | 自強街7號 | 430 萬 | 11.2 | 38 | 華廈 |
| 2017-12-28 | 自強街7號 | 460 萬 | 13 | 36 | 華廈 |
| 2018-04-25 | 自強街7號 | 430 萬 | 13.7 | 31 | 華廈 |
| 2019-07-04 | 自強街7號 | 320 萬 | 9.6 | 33 | 華廈 |
| 2021-08-31 | 自強街7號 | 590 萬 | 18.8 | 31 | 華廈 |
| 2022-10-26 | 自強街7號 | 700 萬 | 17.4 | 40 | 華廈 |
| 2023-10-26 | 自強街7號 | 666 萬 | 17.4 | 38 | 華廈 |
| 2014-10-20 | 介壽路一段425巷12之3號 | 460 萬 | 11.6 | 40 | 華廈 |
| 2020-06-03 | 介壽路一段425巷12之3號 | 570 萬 | 14.3 | 40 | 華廈 |
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介壽雙星大樓實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「介壽雙星大樓」本社區實價登錄單價中位約 13.4 萬/坪，多數落在 12–23 萬/坪，總價中位約 660 萬，共 7 筆成交。
介壽雙星大樓和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，介壽雙星大樓 比 八德區 整體低約 32%（八德區 整體中位約 19.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 介壽雙星大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 介壽雙星大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。