雅典宮廷大廈
桃園市中壢區・社區。中壢區九和三街12-1號12樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雅典宮廷大廈 行情解讀
桃園市中壢區的「雅典宮廷大廈」位於 中壢區九和三街12-1號12樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 28 萬/坪，多數成交落在 23 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,450 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雅典宮廷大廈 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 31%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 365 公尺）、興國市場（市場，約 471 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 42 公尺、最近公園「六和兒童公園」 107 公尺、最近診所「同心海華診所」 128 公尺、最近停車場「廣停一停車場」 138 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-27 | 九和三街15號 | 1,100 萬 | 22.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-01-24 | 九和三街15號 | 1,350 萬 | 24.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-05-04 | 九和三街15號 | 1,410 萬 | 24.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-10-07 | 九和三街15號 | 1,610 萬 | 27.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2016-03-21 | 九和三街15號 | 1,520 萬 | 26 | 59 | 住宅大樓 |
| 2016-06-25 | 九和三街15號 | 1,565 萬 | 26.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-03-01 | 九和三街15號 | 1,500 萬 | 27.7 | 60 | 住宅大樓 |
| 2025-04-11 | 九和三街15號 | 1,610 萬 | 31.7 | 57 | 住宅大樓 |
| 2013-11-22 | 九和三街21號 | 1,583 萬 | 79.6 | 20 | 店面 |
| 2016-10-07 | 九和三街21號 | 2,100 萬 | 94.6 | 22 | 店面 |
| 2023-11-09 | 九和三街12號 | 1,450 萬 | 29.4 | 54 | 住宅大樓 |
| 2012-11-23 | 九和三街12號 | 700 萬 | 22.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-09-30 | 九和三街12號 | 885 萬 | 26.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2014-05-02 | 九和三街12號 | 2,618 萬 | 26.1 | 100 | 住宅大樓 |
| 2015-04-05 | 九和三街12號 | 1,345 萬 | 24.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2015-06-05 | 九和三街12號 | 825 萬 | 26.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-10-11 | 九和三街12號 | 1,415 萬 | 25.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-06-08 | 九和三街12號 | 1,550 萬 | 20.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2017-02-04 | 九和三街12號 | 750 萬 | 22.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-02-04 | 九和三街12號 | 1,150 萬 | 20.7 | 56 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雅典宮廷大廈實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「雅典宮廷大廈」周邊實價登錄單價中位約 28 萬/坪，多數落在 23–32 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，共 3,000 筆成交。
雅典宮廷大廈和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雅典宮廷大廈 比 中壢區 整體高約 31%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雅典宮廷大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雅典宮廷大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。