金品
桃園市中壢區・社區。中壢區仁德七街1號等。以下為本社區（桃園市中壢區仁德七街1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金品 行情解讀
桃園市中壢區的「金品」位於 中壢區仁德七街1號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.8 萬/坪，多數成交落在 16 到 26 萬/坪之間，總價中位約 370 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 金品 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 12%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區仁德七街1號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-24 | 仁德七街１號四樓 | 307 萬 | 15.6 | 19.68 | 四層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2024-09-12 | 仁德七街１號三樓 | 512 萬 | 26.02 | 19.68 | 三層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2024-04-01 | 仁德七街１號三樓 | 185 萬 | 18.81 | 9.84 | 三層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2024-03-12 | 仁德七街１號四樓 | 273 萬 | 13.87 | 19.68 | 四層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-05-24 | 仁德七街１號 | 590 萬 | 29.99 | 19.67 | 一層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-05-04 | 仁德七街１號二樓 | 370 萬 | 18.8 | 19.68 | 二層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-05-04 | 仁德七街１號三樓 | 370 萬 | 18.8 | 19.68 | 三層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸福市場（市場，約 347 公尺）、桃園市中壢區仁美段 違章工廠（違章工廠，約 452 公尺）、華勛市場（市場，約 564 公尺）。 生活機能：最近公園「德和公園」 110 公尺、最近超商「7-Eleven」 122 公尺、最近超市「美廉社」 150 公尺、最近停車場「驛車房停車場」 212 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-09 | 仁德七街8號 | 515 萬 | 10.8 | 48 | 店面 |
| 2015-11-05 | 仁德七街8號 | 580 萬 | 12.1 | 48 | 店面 |
| 2026-01-21 | 仁德七街8號 | 1,100 萬 | 23 | 48 | 華廈 |
| 2021-10-18 | 仁德七街10號 | 550 萬 | 17.2 | 32 | 華廈 |
| 2022-03-11 | 仁德七街10號 | 780 萬 | 24.5 | 32 | 華廈 |
| 2023-12-29 | 仁德七街12號 | 680 萬 | 17.3 | 39 | 華廈 |
| 2023-11-19 | 仁德五街27之2號 | 888 萬 | 22.8 | 39 | 華廈 |
| 2012-08-18 | 仁德五街27之2號 | 410 萬 | 10.5 | 39 | 華廈 |
| 2012-12-24 | 仁德五街27之2號 | 315 萬 | 10.1 | 31 | 華廈 |
| 2013-03-27 | 仁德五街27之2號 | 200 萬 | 8.1 | 25 | 華廈 |
| 2013-02-24 | 仁德五街27之2號 | 450 萬 | 10.3 | 44 | 華廈 |
| 2013-05-29 | 仁德五街27之2號 | 350 萬 | 9 | 39 | 華廈 |
| 2013-06-18 | 仁德五街27之2號 | 520 萬 | 11.9 | 44 | 華廈 |
| 2013-06-19 | 仁德五街27之2號 | 305 萬 | 12.3 | 25 | 華廈 |
| 2015-11-04 | 仁德五街27之2號 | 490 萬 | 12.6 | 39 | 華廈 |
| 2016-07-04 | 仁德五街27之2號 | 620 萬 | 13.6 | 46 | 華廈 |
| 2017-08-23 | 仁德五街27之2號 | 500 萬 | 12.9 | 39 | 華廈 |
| 2017-12-15 | 仁德五街27之2號 | 345 萬 | 11.2 | 31 | 華廈 |
| 2019-06-20 | 仁德五街27之2號 | 360 萬 | 11.7 | 31 | 華廈 |
| 2020-12-07 | 仁德五街27之2號 | 368 萬 | 14.9 | 25 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金品實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「金品」本社區實價登錄單價中位約 18.8 萬/坪，多數落在 16–26 萬/坪，總價中位約 370 萬，共 7 筆成交。
金品和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金品 比 中壢區 整體低約 12%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 金品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。