藍天綠邑
桃園市中壢區・社區。中壢區復華街319-2號8樓(守衛室：319-7號)。以下為本社區（桃園市中壢區復華街319之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
藍天綠邑 行情解讀
桃園市中壢區的「藍天綠邑」位於 中壢區復華街319-2號8樓(守衛室：319-7號)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 24 萬/坪之間，總價中位約 720 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 藍天綠邑 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 5%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區復華街319之2號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 復華街３１９之５號二樓 | 750 萬 | 21.18 | 35.41 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-12-14 | 復華街３１９之１號七樓 | 860 萬 | 24.38 | 35.28 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-29 | 復華街３１９之１號七樓 | 720 萬 | 20.41 | 35.28 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-13 | 復華街３１９之２號三樓 | 730 萬 | 24.78 | 29.46 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-19 | 復華街３１９之５號四樓 | 480 萬 | 13.56 | 35.41 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-19 | 復華街３１９之４號二樓 | 500 萬 | 13.91 | 35.95 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-29 | 桃園縣中壢市復華街３１９之４號 | 480 萬 | 13.75 | 34.91 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢工二站 加油站（加油站，約 751 公尺）。 生活機能：最近公園「復興公園」 51 公尺、最近超商「全家便利商店」 102 公尺、最近停車場「城市車旅中壢復華平面場」 177 公尺、最近學校「內壢國中」 224 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-04-15 | 復華街177巷4號 | 336 萬 | 12.1 | 28 | 透天 |
| 2020-05-22 | 復華街177巷4號 | 872 萬 | 31.3 | 28 | 透天 |
| 2023-11-06 | 復華街189巷3號 | 750 萬 | 20.5 | 37 | 透天 |
| 2025-07-20 | 復華街169巷9號 | 225 萬 | 6.7 | 34 | 透天 |
| 2025-10-30 | 復華街199號 | 740 萬 | 24 | 31 | 透天 |
| 2023-05-08 | 復華街201巷3號 | 1,260 萬 | 49.7 | 25 | 透天 |
| 2017-10-30 | 自強六路14巷25號 | 1,250 萬 | 46.5 | 27 | 透天 |
| 2020-08-10 | 復華街186巷17弄16號 | 800 萬 | 10 | 80 | 透天 |
| 2020-10-19 | 復華街186巷37弄13號 | 1,470 萬 | 19.6 | 75 | 透天 |
| 2021-10-02 | 復華街186巷37弄11號 | 1,365 萬 | 22.2 | 61 | 透天 |
| 2013-03-05 | 復華街186巷37弄15號 | 880 萬 | 14.3 | 61 | 透天 |
| 2020-11-04 | 復華街186巷37弄15號 | 1,280 萬 | 20.9 | 61 | 透天 |
| 2023-03-14 | 自強四路74巷1號 | 1,026 萬 | 37 | 28 | 透天 |
| 2017-02-20 | 自強六路53號 | 1,440 萬 | 14.6 | 99 | 公寓 |
| 2021-04-09 | 自強四路58號 | 1,200 萬 | 34.2 | 35 | 透天 |
| 2013-05-30 | 自強六路59號 | 350 萬 | 15.6 | 22 | 住宅大樓 |
| 2014-03-10 | 自強六路59號 | 405 萬 | 18 | 23 | 住宅大樓 |
| 2015-12-07 | 自強六路59號 | 510 萬 | 15.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-11-03 | 復華街212號 | 2,250 萬 | 17.1 | 132 | 公寓 |
| 2023-03-31 | 復華街212號 | 2,500 萬 | 19 | 132 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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藍天綠邑實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「藍天綠邑」本社區實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，多數落在 14–24 萬/坪，總價中位約 720 萬，共 7 筆成交。
藍天綠邑和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，藍天綠邑 比 中壢區 整體低約 5%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 藍天綠邑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 藍天綠邑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。