築森
桃園市中壢區・社區。中壢區永能路39-2號。以下為本社區（桃園市中壢區永能路39之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
築森 行情解讀
桃園市中壢區的「築森」位於 中壢區永能路39-2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.4 萬/坪，多數成交落在 22 到 30 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 築森 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區永能路39之2號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-14 | 永能路３９之１６號 | 1,600 萬 | 26.41 | 60.59 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2015-06-23 | 永能路３９之１０號 | 1,600 萬 | 25.83 | 61.95 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2014-12-29 | 永能路３９之１５號 | 1,850 萬 | 30.36 | 60.93 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-10-26 | 桃園縣中壢市永能路３９之２號 | 2,080 萬 | 32.77 | 63.48 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-08-21 | 桃園縣中壢市永能路３９之２２號 | 661 萬 | 11.17 | 59.17 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-06-09 | 桃園縣中壢市永能路３９之２號 | 1,700 萬 | 26.78 | 63.48 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2012-10-26 | 桃園縣中壢市永能路３９之２２號 | 1,680 萬 | 28.39 | 59.17 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2012-10-19 | 桃園縣中壢市永能路３９之６號 | 1,520 萬 | 24.54 | 61.95 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2012-08-28 | 桃園縣中壢市永能路３９之１０號 | 1,350 萬 | 21.79 | 61.95 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 551 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 77 公尺、最近停車場「領航停車場」 111 公尺、最近公園「清溪兒童公園」 215 公尺、最近診所「活悅診所」 279 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-24 | 領航北路二段186號 | 3,200 萬 | 38.3 | 84 | 住宅大樓 |
| 2013-06-13 | 領航北路二段186號 | 1,966 萬 | 28.5 | 82 | 住宅大樓 |
| 2013-03-31 | 領航北路二段186號 | 1,978 萬 | 28.1 | 84 | 住宅大樓 |
| 2013-03-17 | 領航北路二段186號 | 1,838 萬 | 26.4 | 84 | 住宅大樓 |
| 2013-06-29 | 領航北路二段186號 | 2,136 萬 | 30.2 | 84 | 住宅大樓 |
| 2013-03-16 | 領航北路二段186號 | 2,146 萬 | 30.2 | 84 | 住宅大樓 |
| 2013-03-11 | 領航北路二段186號 | 1,902 萬 | 27.1 | 84 | 住宅大樓 |
| 2015-08-09 | 領航北路二段186號 | 2,073 萬 | 29 | 84 | 住宅大樓 |
| 2015-11-26 | 領航北路二段186號 | 1,920 萬 | 34.7 | 73 | 住宅大樓 |
| 2015-11-01 | 領航北路二段186號 | 2,377 萬 | 32 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-03-08 | 領航北路二段186號 | 2,154 萬 | 30.3 | 84 | 住宅大樓 |
| 2015-12-09 | 領航北路二段186號 | 2,003 萬 | 28.5 | 84 | 住宅大樓 |
| 2016-01-04 | 領航北路二段186號 | 2,380 萬 | 25.3 | 94 | 住宅大樓 |
| 2016-04-03 | 領航北路二段186號 | 1,913 萬 | 26.7 | 83 | 住宅大樓 |
| 2016-06-22 | 領航北路二段186號 | 2,000 萬 | 27.4 | 84 | 住宅大樓 |
| 2016-04-23 | 領航北路二段186號 | 1,893 萬 | 27.1 | 84 | 住宅大樓 |
| 2016-08-18 | 領航北路二段186號 | 1,974 萬 | 28.1 | 84 | 住宅大樓 |
| 2016-07-28 | 領航北路二段186號 | 1,793 萬 | 27 | 73 | 住宅大樓 |
| 2013-05-10 | 領航北路二段186號 | 2,115 萬 | 30 | 84 | 住宅大樓 |
| 2016-12-23 | 領航北路二段186號 | 2,000 萬 | 28.6 | 82 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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築森實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「築森」本社區實價登錄單價中位約 26.4 萬/坪，多數落在 22–30 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 9 筆成交。
築森和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，築森 比 中壢區 整體高約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 築森 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 築森 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。