竹風青庭
桃園市中壢區・社區。中壢區領航北路一段296號。以下為本社區（桃園市中壢區領航北路一段296號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
竹風青庭 行情解讀
桃園市中壢區的「竹風青庭」位於 中壢區領航北路一段296號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31 萬/坪，多數成交落在 29 到 38 萬/坪之間，總價中位約 1,970 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 竹風青庭 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 45%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31 萬/坪
門牌 桃園市中壢區領航北路一段296號・共 99 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 領航北路一段２９６號二十樓之２ | 1,135 萬 | 30.18 | 37.61 | 二十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-09 | 領航北路一段２９６號六樓之１ | 2,400 萬 | 31.06 | 77.27 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-04 | 領航北路一段２９６號十五樓之１ | 2,950 萬 | 44.11 | 66.88 | 十五層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-14 | 領航北路一段２９６號十樓之１ | 2,950 萬 | 38.18 | 77.27 | 十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-20 | 領航北路一段２９６號十九樓之５ | 2,300 萬 | 43.56 | 52.8 | 十九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-13 | 領航北路一段２９６號二十樓之２ | 1,120 萬 | 29.78 | 37.61 | 二十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-25 | 領航北路一段２９６號十二樓之２ | 2,800 萬 | 37.22 | 75.23 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-14 | 領航北路一段２９６號六樓之３ | 1,965 萬 | 39.01 | 50.37 | 六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-25 | 領航北路一段２９６號八樓之３ | 1,866 萬 | 37.05 | 50.37 | 八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-07 | 領航北路一段２９６號十四樓之５ | 1,970 萬 | 42.91 | 52.8 | 十四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-11 | 領航北路一段２９６號九樓之３ | 1,820 萬 | 36.41 | 49.99 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-23 | 領航北路一段２９６號四樓之５ | 1,680 萬 | 36.08 | 52.8 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-26 | 領航北路一段２９６號九樓之３ | 1,550 萬 | 31.01 | 49.99 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-31 | 領航北路一段２９６號九樓之５ | 1,720 萬 | 37.02 | 52.8 | 九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-05 | 領航北路一段２９６號十三樓之３ | 1,670 萬 | 33.16 | 50.37 | 十三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-15 | 領航北路一段２９６號四樓之３ | 1,609 萬 | 35.99 | 50.37 | 四層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-09 | 領航北路一段２９６號十八樓之３ | 1,688 萬 | 33.51 | 50.37 | 十八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-22 | 領航北路一段２９６號十二樓之１ | 2,480 萬 | 32.09 | 77.27 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-21 | 領航北路一段２９６號十八樓之１ | 2,360 萬 | 30.54 | 77.27 | 十八層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-27 | 領航北路一段２９６號十二樓之２ | 2,370 萬 | 31.5 | 75.23 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-01 | 領航北路一段２９６號二樓之２ | 2,080 萬 | 33.93 | 75.59 | 二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-26 | 領航北路一段２９６號十九樓之１ | 4,388 萬 | 28.77 | 152.5 | 十九層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-10 | 領航北路一段２９６號十六樓之２ | 2,158 萬 | 34.68 | 75.23 | 十六層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-05 | 領航北路一段２９６號二樓之１ | 2,156 萬 | 33.96 | 76.91 | 二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-09 | 領航北路一段２９６號七樓之５ | 1,480 萬 | 28.03 | 52.8 | 七層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-21 | 領航北路一段２９６號三樓之２ | 1,922 萬 | 32.96 | 64.91 | 三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-02 | 領航北路一段２９６號二十樓之２ | 2,210 萬 | 29.38 | 75.23 | 二十層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-29 | 領航北路一段２９６號十二樓之５ | 1,525 萬 | 28.88 | 52.8 | 十二層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-19 | 領航北路一段２９６號十一樓之２ | 2,108 萬 | 33.75 | 75.23 | 十一層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-20 | 領航北路一段２９６號十三樓之３ | 1,468 萬 | 29.14 | 50.37 | 十三層/二十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 520 公尺）、桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 707 公尺）。 生活機能：最近診所「活悅診所」 63 公尺、最近超商「萊爾富」 86 公尺、最近停車場「民全停車場」 92 公尺、最近公園「領航公園」 172 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 領航北路一段296號 | 1,120 萬 | 29.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-02-25 | 領航北路一段296號 | 2,800 萬 | 37.2 | 75 | 住宅大樓 |
| 2024-01-14 | 領航北路一段296號 | 1,965 萬 | 39 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-05-14 | 領航北路一段296號 | 2,950 萬 | 38.2 | 77 | 住宅大樓 |
| 2024-06-04 | 領航北路一段296號 | 2,950 萬 | 44.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-04-20 | 領航北路一段296號 | 2,300 萬 | 43.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2016-07-30 | 領航北路一段296號 | 1,674 萬 | 28.5 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-03-23 | 領航北路一段296號 | 1,750 萬 | 29 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-11-17 | 領航北路一段296號 | 1,305 萬 | 29.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-11-17 | 領航北路一段296號 | 1,430 萬 | 32.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-04-21 | 領航北路一段296號 | 1,488 萬 | 32.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-04-30 | 領航北路一段296號 | 1,413 萬 | 32.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-04-13 | 領航北路一段296號 | 1,392 萬 | 32 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-04-22 | 領航北路一段296號 | 1,471 萬 | 32 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-04-23 | 領航北路一段296號 | 1,450 萬 | 33.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-03-20 | 領航北路一段296號 | 1,402 萬 | 31.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-03-12 | 領航北路一段296號 | 1,992 萬 | 33.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-02-20 | 領航北路一段296號 | 1,485 萬 | 32.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-02-12 | 領航北路一段296號 | 2,030 萬 | 33.1 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-02-05 | 領航北路一段296號 | 1,895 萬 | 30.4 | 75 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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竹風青庭實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「竹風青庭」本社區實價登錄單價中位約 31 萬/坪，多數落在 29–38 萬/坪，總價中位約 1,970 萬，共 99 筆成交。
竹風青庭和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，竹風青庭 比 中壢區 整體高約 45%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 竹風青庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 竹風青庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。