玉荷
桃園市中壢區・社區。中壢區民溪三路135巷85號。以下為本社區（桃園市中壢區民溪三路135巷85號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
玉荷 行情解讀
桃園市中壢區的「玉荷」位於 中壢區民溪三路135巷85號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.1 萬/坪，多數成交落在 16 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,025 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 玉荷 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 10%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.1 萬/坪
門牌 桃園市中壢區民溪三路135巷85號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 民溪三路１３５巷８５號九樓之２ | 1,400 萬 | 25 | 56.01 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-05 | 民溪三路１３５巷８５號三樓之１ | 890 萬 | 15.94 | 55.83 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-11 | 民溪三路１３５巷８５號二樓之２ | 1,046 萬 | 20.47 | 55.96 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-26 | 民溪三路１３５巷８５號六樓之２ | 975 萬 | 19.08 | 56.01 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-15 | 民溪三路１３５巷８５號五樓之１ | 1,035 萬 | 19.84 | 56.01 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-16 | 民溪三路１３５巷８５號八樓之１ | 1,030 萬 | 18.39 | 56.01 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-23 | 民溪三路１３５巷８５號二樓之１ | 1,025 萬 | 20.33 | 53.92 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-02 | 民溪三路１３５巷８５號七樓之１ | 1,088 萬 | 20.78 | 56.01 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-27 | 民溪三路１３５巷８５號六樓之１ | 1,210 萬 | 20.49 | 66.14 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-05 | 民溪三路１３５巷８５號七樓之２ | 1,088 萬 | 20.78 | 56.01 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-21 | 民溪三路１３５巷８５號五樓之２ | 868 萬 | 16.09 | 56.01 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-19 | 民溪三路１３５巷８５號三樓之１ | 834 萬 | 16.06 | 55.83 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-02 | 民溪三路１３５巷８５號四樓之１ | 850 萬 | 16.35 | 56.01 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-18 | 民溪三路１３５巷８５號四樓之２ | 964 萬 | 18.18 | 56.01 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-11 | 民溪三路１３５巷８５號十樓之１ | 1,075 萬 | 20.71 | 56.01 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-10 | 民溪三路１３５巷８５號十一樓之１ | 845 萬 | 16.24 | 56.01 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-16 | 民溪三路１３５巷８５號三樓之２ | 830 萬 | 14.87 | 55.83 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-14 | 民溪三路１３５巷８５號九樓之１ | 1,069 萬 | 20.58 | 56.01 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-14 | 民溪三路１３５巷８５號九樓之２ | 1,060 萬 | 20.38 | 56.01 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-08 | 民溪三路１３５巷８５號三樓之２ | 831 萬 | 16 | 55.83 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-08 | 民溪三路１３５巷８５號八樓之１ | 970 萬 | 18.75 | 56.01 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-11 | 民溪三路１３５巷８５號八樓之２ | 986 萬 | 19.1 | 56.01 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 483 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 437 公尺、最近停車場「國雲停車泊車趣(永春停車場)」 692 公尺、最近公園「洽溪公園」 715 公尺、最近學校「青埔國中」 752 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-11 | 民溪三路135巷85號 | 986 萬 | 19.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-11-08 | 民溪三路135巷85號 | 970 萬 | 18.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-11-08 | 民溪三路135巷85號 | 831 萬 | 16 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-05-16 | 民溪三路135巷85號 | 830 萬 | 14.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-05-14 | 民溪三路135巷85號 | 1,060 萬 | 20.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-06-11 | 民溪三路135巷85號 | 1,075 萬 | 20.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-05-14 | 民溪三路135巷85號 | 1,069 萬 | 20.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-07-02 | 民溪三路135巷85號 | 850 萬 | 16.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-06-10 | 民溪三路135巷85號 | 845 萬 | 16.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-07-19 | 民溪三路135巷85號 | 834 萬 | 16.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-01-05 | 民溪三路135巷85號 | 1,088 萬 | 20.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-12-21 | 民溪三路135巷85號 | 868 萬 | 16.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2017-06-18 | 民溪三路135巷85號 | 964 萬 | 18.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-06-02 | 民溪三路135巷85號 | 1,088 萬 | 20.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-04-27 | 民溪三路135巷85號 | 1,210 萬 | 20.5 | 66 | 住宅大樓 |
| 2018-08-16 | 民溪三路135巷85號 | 1,030 萬 | 18.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-06-23 | 民溪三路135巷85號 | 1,025 萬 | 20.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-07-15 | 民溪三路135巷85號 | 1,035 萬 | 19.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2019-09-26 | 民溪三路135巷85號 | 975 萬 | 19.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-02-11 | 民溪三路135巷85號 | 1,046 萬 | 20.5 | 56 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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玉荷實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「玉荷」本社區實價登錄單價中位約 19.1 萬/坪，多數落在 16–21 萬/坪，總價中位約 1,025 萬，共 22 筆成交。
玉荷和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，玉荷 比 中壢區 整體低約 10%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 玉荷 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 玉荷 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。