海川蘊
桃園市中壢區・社區。中壢區永清街553巷37號。以下為本社區（桃園市中壢區永清街553巷37號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
海川蘊 行情解讀
桃園市中壢區的「海川蘊」位於 中壢區永清街553巷37號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.9 萬/坪，總價中位約 2,070 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 海川蘊 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區永清街553巷37號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-13 | 永清街５５３巷３７號 | 2,070 萬 | 21.87 | 94.63 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-12-08 | 桃園縣中壢市永清街５５３巷３７號 | 1,855 萬 | 19.6 | 94.63 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)（掩埋場，約 717 公尺）。 生活機能：最近公園「水尾環保復育公園」 520 公尺、最近運動中心「萬能科技大學體育館」 603 公尺、最近超商「萊爾富」 703 公尺、最近停車場「御奠園第一停車場」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-08 | 永清街553巷37號 | 1,855 萬 | 19.6 | 95 | 透天 |
| 2020-11-13 | 永清街553巷37號 | 2,070 萬 | 21.9 | 95 | 透天 |
| 2014-07-02 | 永清街553巷39號 | 1,688 萬 | 17.8 | 95 | 透天 |
| 2020-06-29 | 永清街553巷39號 | 1,730 萬 | 18.2 | 95 | 透天 |
| 2013-07-30 | 永清街553巷41號 | 1,631 萬 | 17.5 | 93 | 透天 |
| 2019-03-18 | 永清街553巷41號 | 1,800 萬 | 19.3 | 93 | 透天 |
| 2013-08-01 | 永清街553巷50號 | 2,128 萬 | 20.3 | 105 | 透天 |
| 2019-04-20 | 永清街553巷50號 | 1,650 萬 | 15.7 | 105 | 透天 |
| 2014-03-08 | 永清街553巷43號 | 1,452 萬 | 16.7 | 87 | 透天 |
| 2021-08-14 | 永清街553巷43號 | 1,660 萬 | 19.1 | 87 | 透天 |
| 2013-10-17 | 永清街553巷45號 | 1,600 萬 | 17.4 | 92 | 透天 |
| 2020-12-08 | 永清街553巷45號 | 1,650 萬 | 18 | 92 | 透天 |
| 2013-10-26 | 永清街553巷42號 | 2,096 萬 | 20.5 | 103 | 透天 |
| 2022-04-01 | 永清街553巷42號 | 2,250 萬 | 22 | 103 | 透天 |
| 2013-10-19 | 永清街553巷47號 | 584 萬 | 6.5 | 90 | 透天 |
| 2020-05-07 | 永清街553巷47號 | 1,650 萬 | 18.3 | 90 | 透天 |
| 2024-02-04 | 永清街553巷27號 | 2,530 萬 | 23.8 | 106 | 透天 |
| 2013-09-21 | 永清街553巷27號 | 2,200 萬 | 20.7 | 106 | 透天 |
| 2013-11-30 | 永清街553巷68號 | 1,792 萬 | 20 | 90 | 透天 |
| 2020-02-06 | 永清街553巷68號 | 1,850 萬 | 20.7 | 90 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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海川蘊實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「海川蘊」本社區實價登錄單價中位約 21.9 萬/坪，總價中位約 2,070 萬，共 2 筆成交。
海川蘊和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，海川蘊 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 海川蘊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 海川蘊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。