永發安居
桃園市中壢區・社區。中壢區永發路19號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永發安居 行情解讀
桃園市中壢區的「永發安居」位於 中壢區永發路19號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 29 萬/坪，多數成交落在 30 到 35 萬/坪之間，總價中位約 2,030 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永發安居 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 36%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 723 公尺）。 生活機能：最近停車場「Times」 45 公尺、最近銀行「三信商業銀行」 128 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 186 公尺、最近公園「公十一公園」 186 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-11 | 永發路31號 | 2,020 萬 | 30.6 | 66 | 透天 |
| 2017-04-25 | 洽溪路181號 | 2,068 萬 | 30.1 | 87 | 住宅大樓 |
| 2016-10-25 | 洽溪路181號 | 2,060 萬 | 31.4 | 74 | 住宅大樓 |
| 2018-08-18 | 洽溪路181號 | 2,080 萬 | 30 | 87 | 住宅大樓 |
| 2017-05-26 | 洽溪路181號 | 1,910 萬 | 29.3 | 74 | 住宅大樓 |
| 2018-12-16 | 洽溪路181號 | 1,980 萬 | 32.2 | 61 | 住宅大樓 |
| 2018-11-03 | 洽溪路181號 | 2,030 萬 | 29.1 | 87 | 住宅大樓 |
| 2019-01-13 | 洽溪路181號 | 1,850 萬 | 30.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2019-09-23 | 洽溪路181號 | 2,445 萬 | 34.5 | 87 | 住宅大樓 |
| 2019-08-13 | 洽溪路181號 | 6,500 萬 | 85.3 | 76 | 店面 |
| 2019-08-11 | 洽溪路181號 | 2,270 萬 | 32.5 | 86 | 住宅大樓 |
| 2020-03-30 | 洽溪路181號 | 2,130 萬 | 34.7 | 61 | 住宅大樓 |
| 2020-04-27 | 洽溪路181號 | 2,450 萬 | 35.6 | 87 | 住宅大樓 |
| 2020-10-07 | 洽溪路181號 | 2,605 萬 | 29.9 | 87 | 住宅大樓 |
| 2015-12-21 | 洽溪路213號 | 1,430 萬 | 33.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-01-18 | 洽溪路213號 | 1,323 萬 | 31.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-09-03 | 洽溪路213號 | 1,427 萬 | 33.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-07-12 | 洽溪路213號 | 1,595 萬 | 34 | 65 | 住宅大樓 |
| 2017-07-12 | 洽溪路213號 | 1,429 萬 | 33.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-02-27 | 洽溪路213號 | 1,398 萬 | 33.3 | 52 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →永發安居 常見問題
永發安居實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「永發安居」周邊實價登錄單價中位約 29 萬/坪，多數落在 30–35 萬/坪，總價中位約 2,030 萬，共 3,000 筆成交。
永發安居和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永發安居 比 中壢區 整體高約 36%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 永發安居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永發安居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。