欣揚華府
桃園市中壢區・社區。中壢區龍慈路706號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
欣揚華府 行情解讀
桃園市中壢區的「欣揚華府」位於 中壢區龍慈路706號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.3 萬/坪，多數成交落在 12 到 20 萬/坪之間，總價中位約 636 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 欣揚華府 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 19%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區 違章工廠（違章工廠，約 618 公尺）、金鋒市場（市場，約 629 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 44 公尺、最近超市「全聯福利中心」 80 公尺、最近公園「龍慈9B公園」 238 公尺、最近停車場「台灣聯通中壢富台場」 621 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-12 | 龍慈路239巷17號 | 850 萬 | 23.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-04-09 | 龍慈路239巷17號 | 990 萬 | 20.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-09-29 | 龍慈路239巷17號 | 618 萬 | 12.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2014-12-27 | 龍慈路239巷17號 | 650 萬 | 13.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2015-04-16 | 龍慈路239巷17號 | 636 萬 | 13.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-03-22 | 龍慈路239巷17號 | 600 萬 | 12.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-12-26 | 龍慈路239巷17號 | 500 萬 | 10.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-02-01 | 龍慈路239巷17號 | 610 萬 | 12.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-11-13 | 龍慈路239巷17號 | 810 萬 | 16.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-04-26 | 龍慈路239巷17號 | 750 萬 | 15.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-10-02 | 龍慈路239巷17號 | 920 萬 | 19 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-09-10 | 龍慈路239巷17號 | 1,050 萬 | 21.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-05-09 | 龍慈路239巷19號 | 430 萬 | 12 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-12-04 | 龍慈路239巷19號 | 625 萬 | 12.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2014-03-10 | 龍慈路239巷19號 | 670 萬 | 13.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-06-18 | 龍慈路239巷19號 | 730 萬 | 15.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2017-03-27 | 龍慈路239巷19號 | 600 萬 | 12.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-08-27 | 龍慈路239巷19號 | 615 萬 | 12.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-04-08 | 龍慈路239巷15號 | 340 萬 | 10.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-07-15 | 龍慈路239巷15號 | 620 萬 | 13.9 | 45 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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欣揚華府實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「欣揚華府」周邊實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，多數落在 12–20 萬/坪，總價中位約 636 萬，共 3,000 筆成交。
欣揚華府和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，欣揚華府 比 中壢區 整體低約 19%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 欣揚華府 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 欣揚華府 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。