昭揚君逸
桃園市中壢區・社區。中壢區陸光六街55號。以下為本社區（桃園市中壢區陸光六街55號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
昭揚君逸 行情解讀
桃園市中壢區的「昭揚君逸」位於 中壢區陸光六街55號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.9 萬/坪，多數成交落在 20 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,028 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 昭揚君逸 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區陸光六街55號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 陸光六街５５號二樓 | 1,950 萬 | 33.35 | 58.47 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-13 | 陸光六街５５號八樓 | 1,688 萬 | 33.74 | 50.04 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-14 | 陸光六街５５號六樓 | 1,818 萬 | 35.04 | 58.47 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-12 | 陸光六街５５號十二樓 | 1,075 萬 | 21.48 | 50.04 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-20 | 陸光六街５５號十樓 | 1,028 萬 | 20.86 | 50.04 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-10 | 陸光六街５５號四樓 | 1,001 萬 | 20.45 | 50.04 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-02 | 陸光六街５５號六樓 | 1,156 萬 | 20.6 | 58.47 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-20 | 陸光六街５５號十一樓 | 1,028 萬 | 20.86 | 50.04 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-16 | 陸光六街５５號九樓 | 1,028 萬 | 20.86 | 50.04 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-13 | 陸光六街５５號八樓 | 1,025 萬 | 20.79 | 50.04 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-04 | 陸光六街５５號五樓 | 990 萬 | 20.24 | 50.04 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-29 | 陸光六街５５號三樓 | 1,000 萬 | 20.19 | 50.04 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-24 | 陸光六街５５號二樓 | 1,218 萬 | 21.82 | 58.47 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-11 | 陸光六街５５號十二樓 | 1,010 萬 | 20.48 | 50.04 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-09 | 陸光六街５５號七樓 | 995 萬 | 20.12 | 50.04 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢環東黃昏市場（市場，約 216 公尺）、變電所（變電所，約 570 公尺）、變電所（變電所，約 766 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 59 公尺、最近醫院「中壢長榮醫院」 112 公尺、最近超市「棉花田生機園地」 180 公尺、最近診所「康庭診所」 187 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 陸光六街55號 | 1,818 萬 | 35 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-06-13 | 陸光六街55號 | 1,688 萬 | 33.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-09-12 | 陸光六街55號 | 1,075 萬 | 21.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-01-20 | 陸光六街55號 | 1,028 萬 | 20.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-11-10 | 陸光六街55號 | 1,001 萬 | 20.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-11-02 | 陸光六街55號 | 1,156 萬 | 20.6 | 58 | 住宅大樓 |
| 2017-10-13 | 陸光六街55號 | 1,025 萬 | 20.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-10-16 | 陸光六街55號 | 1,028 萬 | 20.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-10-20 | 陸光六街55號 | 1,028 萬 | 20.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-10-04 | 陸光六街55號 | 990 萬 | 20.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-09-09 | 陸光六街55號 | 995 萬 | 20.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-09-11 | 陸光六街55號 | 1,010 萬 | 20.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-09-29 | 陸光六街55號 | 1,000 萬 | 20.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-09-24 | 陸光六街55號 | 1,218 萬 | 21.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2025-08-25 | 陸光六街55號 | 1,950 萬 | 33.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2018-01-02 | 陸光六街53號 | 1,033 萬 | 21.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-10-10 | 陸光六街53號 | 1,008 萬 | 20.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-10-06 | 陸光六街53號 | 990 萬 | 20.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-09-28 | 陸光六街53號 | 738 萬 | 40.2 | 18 | 店面 |
| 2017-09-01 | 陸光六街53號 | 998 萬 | 20.2 | 50 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 中壢區 整區行情與排行 →昭揚君逸 常見問題
昭揚君逸實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「昭揚君逸」本社區實價登錄單價中位約 20.9 萬/坪，多數落在 20–33 萬/坪，總價中位約 1,028 萬，共 15 筆成交。
昭揚君逸和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，昭揚君逸 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 昭揚君逸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 昭揚君逸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。