春天別墅
桃園市中壢區・社區。中壢區華愛一街36巷18號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
春天別墅 行情解讀
桃園市中壢區的「春天別墅」位於 中壢區華愛一街36巷18號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.5 萬/坪，多數成交落在 15 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,055 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 春天別墅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華勛市場（市場，約 454 公尺）、墓地（墓地，約 540 公尺）、桃園市中壢區仁美段 違章工廠（違章工廠，約 541 公尺）。 生活機能：最近公園「華愛公園」 64 公尺、最近超商「7-Eleven」 132 公尺、最近超市「美廉社」 152 公尺、最近學校「華勛國小」 196 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-19 | 華愛一街56巷17號 | 1,000 萬 | 16.9 | 59 | 透天 |
| 2024-12-10 | 華愛一街56巷15號 | 1,638 萬 | 27.7 | 59 | 透天 |
| 2018-10-14 | 華愛一街56巷21號 | 1,155 萬 | 18.9 | 61 | 透天 |
| 2016-01-29 | 華愛一街56巷9號 | 1,050 萬 | 17.7 | 59 | 透天 |
| 2015-04-13 | 華愛一街66巷20號 | 990 萬 | 16.7 | 59 | 透天 |
| 2018-02-13 | 華愛一街66巷18號 | 938 萬 | 15.9 | 59 | 透天 |
| 2019-05-03 | 華愛一街56巷5號 | 1,120 萬 | 18.9 | 59 | 透天 |
| 2026-03-14 | 華愛一街56巷5號 | 1,600 萬 | 27 | 59 | 透天 |
| 2021-09-03 | 華愛一街56巷8號 | 1,060 萬 | 17.9 | 59 | 透天 |
| 2016-04-17 | 華愛一街46巷15號 | 784 萬 | 13.3 | 59 | 透天 |
| 2015-06-09 | 華愛一街46巷13號 | 300 萬 | 5.1 | 59 | 透天 |
| 2018-10-11 | 華愛一街66巷30號 | 1,010 萬 | 16.8 | 60 | 透天 |
| 2021-06-18 | 華愛一街56巷29號 | 1,055 萬 | 17.8 | 59 | 透天 |
| 2020-02-04 | 華愛一街66巷8號 | 980 萬 | 16.6 | 59 | 透天 |
| 2015-08-19 | 華愛一街56巷2號 | 1,068 萬 | 17.4 | 62 | 透天 |
| 2015-01-11 | 華愛一街56巷31號 | 1,090 萬 | 18.4 | 59 | 透天 |
| 2020-01-13 | 華愛一街56巷31號 | 1,070 萬 | 18.1 | 59 | 透天 |
| 2016-04-22 | 華愛一街46巷27號 | 900 萬 | 15.2 | 59 | 透天 |
| 2012-09-06 | 華愛一街66巷46號 | 750 萬 | 12.7 | 59 | 透天 |
| 2023-10-27 | 華愛一街66巷46號 | 1,350 萬 | 22.8 | 59 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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春天別墅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「春天別墅」周邊實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，多數落在 15–23 萬/坪，總價中位約 1,055 萬，共 1,817 筆成交。
春天別墅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，春天別墅 比 中壢區 整體低約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 春天別墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 春天別墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。