日安天下
桃園市中壢區・社區。中壢區廣州路238號。以下為本社區（桃園市中壢區廣州路238號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
日安天下 行情解讀
桃園市中壢區的「日安天下」位於 中壢區廣州路238號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.8 萬/坪，多數成交落在 12 到 18 萬/坪之間，總價中位約 600 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 日安天下 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 31%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區廣州路238號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 廣州路２３８之２號三樓 | 700 萬 | 23.84 | 29.37 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-23 | 廣州路２３８之２號十一樓 | 900 萬 | 22.8 | 39.47 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-09 | 廣州路２３８之２號八樓 | 710 萬 | 17.99 | 39.47 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-06 | 廣州路２３８號三樓 | 690 萬 | 16.18 | 42.66 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-11 | 廣州路２３８之１號二樓 | 607 萬 | 14.08 | 43.09 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-09 | 廣州路２３８號十一樓 | 590 萬 | 13.83 | 42.66 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-19 | 廣州路２３８之１號六樓 | 510 萬 | 12.13 | 42.04 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-01 | 廣州路238之1號八樓 | 560 萬 | 13.27 | 42.21 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-08-22 | 廣州路２３８之１號八樓 | 450 萬 | 10.66 | 42.21 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-18 | 廣州路２３８號七樓 | 600 萬 | 14.42 | 41.61 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-10 | 廣州路２３８號二樓 | 485 萬 | 15.39 | 31.52 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-21 | 桃園縣中壢市廣州路２３８之２號八樓 | 582 萬 | 14.75 | 39.47 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-11 | 桃園縣中壢市中壢市廣州路238號11F | 706 萬 | 16.54 | 42.66 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-25 | 桃園縣中壢市廣州路238之2號三樓 | 470 萬 | 16 | 29.37 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-14 | 桃園縣中壢市廣州路238之1號9樓及中壢市廣州路246號地下層 | 600 萬 | 13.93 | 43.09 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-14 | 桃園縣中壢市廣州路２３８號十樓及中壢市廣州路246號地下層 | 495 萬 | 11.9 | 41.61 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 246 公尺）、中原夜市（市場，約 681 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 60 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 218 公尺、最近超市「美廉社」 273 公尺、最近公園「新中北市市場公園」 276 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-14 | 廣州路238號 | 495 萬 | 11.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-01-11 | 廣州路238號 | 706 萬 | 16.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-01-10 | 廣州路238號 | 485 萬 | 15.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2015-05-18 | 廣州路238號 | 600 萬 | 14.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-10-09 | 廣州路238號 | 590 萬 | 13.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-02-06 | 廣州路238號 | 690 萬 | 16.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-05-14 | 廣州路238之1號 | 600 萬 | 13.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-08-22 | 廣州路238之1號 | 450 萬 | 10.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2015-10-01 | 廣州路238之1號 | 560 萬 | 13.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-08-19 | 廣州路238之1號 | 510 萬 | 12.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-04-11 | 廣州路238之1號 | 607 萬 | 14.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-09-23 | 廣州路238之2號 | 900 萬 | 22.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-12-29 | 廣州路238之2號 | 700 萬 | 23.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-10-25 | 廣州路238之2號 | 470 萬 | 16 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-01-21 | 廣州路238之2號 | 582 萬 | 14.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-07-09 | 廣州路238之2號 | 710 萬 | 18 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-01-08 | 廣州路236號 | 500 萬 | 15.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2012-09-20 | 廣州路236之1號 | 340 萬 | 13.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-10-19 | 廣州路236之1號 | 530 萬 | 13 | 41 | 住宅大樓 |
| 2014-12-28 | 廣州路236之1號 | 560 萬 | 13.4 | 42 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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日安天下實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「日安天下」本社區實價登錄單價中位約 14.8 萬/坪，多數落在 12–18 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 16 筆成交。
日安天下和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日安天下 比 中壢區 整體低約 31%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 日安天下 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日安天下 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。