富甲尊爵
桃園市中壢區・社區。中壢區同慶路277號12樓。以下為本社區（桃園市中壢區同慶路277號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富甲尊爵 行情解讀
桃園市中壢區的「富甲尊爵」位於 中壢區同慶路277號12樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.1 萬/坪，多數成交落在 12 到 19 萬/坪之間，總價中位約 489 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富甲尊爵 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 34%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.1 萬/坪
門牌 桃園市中壢區同慶路277號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-19 | 同慶路２７７號六樓 | 725 萬 | 22.53 | 32.18 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-16 | 同慶路２７７號七樓 | 600 萬 | 18.64 | 32.18 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-03 | 同慶路２７７號十一樓 | 230 萬 | 7.12 | 32.29 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-14 | 桃園縣中壢市中壢市同慶路277號5F | 489 萬 | 15.21 | 32.18 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-17 | 桃園縣中壢市同慶路277號十樓 | 520 萬 | 14.13 | 36.8 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-01 | 桃園縣中壢市同慶路277號四樓 | 430 萬 | 13.36 | 32.18 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-02 | 桃園縣中壢市同慶路２７７號六樓 | 375 萬 | 11.65 | 32.18 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台貿市場（市場，約 555 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 158 公尺、最近公園「仁福公園」 174 公尺、最近學校「富台國小」 275 公尺、最近停車場「三車同慶停車場」 353 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-15 | 仁福二街89號 | 800 萬 | 13.9 | 58 | 透天 |
| 2016-03-12 | 仁福二街83號 | 860 萬 | 14.9 | 58 | 透天 |
| 2018-12-08 | 仁福二街83號 | 785 萬 | 13.6 | 58 | 透天 |
| 2012-11-02 | 仁福五街14號 | 310 萬 | 8 | 39 | 店面 |
| 2020-04-20 | 仁福五街14號 | 300 萬 | 7.7 | 39 | 華廈 |
| 2020-03-12 | 仁福五街14號 | 91 萬 | 2.4 | 38 | 華廈 |
| 2026-03-20 | 仁福五街14號 | 700 萬 | 18.5 | 38 | 華廈 |
| 2012-12-18 | 仁福五街2之7號 | 322 萬 | 8 | 40 | 華廈 |
| 2013-01-08 | 仁福五街2之7號 | 330 萬 | 10.3 | 32 | 華廈 |
| 2013-03-03 | 仁福五街2之7號 | 295 萬 | 9.4 | 31 | 其他 |
| 2013-03-10 | 仁福五街2之7號 | 465 萬 | 11.6 | 40 | 華廈 |
| 2015-06-20 | 仁福五街2之7號 | 550 萬 | 13.7 | 40 | 華廈 |
| 2019-05-11 | 仁福五街2之7號 | 390 萬 | 12.4 | 31 | 華廈 |
| 2021-09-18 | 仁福五街2之7號 | 625 萬 | 15.6 | 40 | 華廈 |
| 2025-08-02 | 仁福二街81號 | 1,100 萬 | 19 | 58 | 透天 |
| 2013-12-05 | 仁福五街12號 | 360 萬 | 10.3 | 35 | 華廈 |
| 2018-08-28 | 仁福五街12號 | 408 萬 | 11.7 | 35 | 華廈 |
| 2020-01-04 | 仁福五街12號 | 600 萬 | 12.4 | 48 | 華廈 |
| 2020-03-15 | 仁福五街12號 | 386 萬 | 11.1 | 35 | 華廈 |
| 2023-11-16 | 仁福五街19號 | 910 萬 | 23.6 | 39 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富甲尊爵實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「富甲尊爵」本社區實價登錄單價中位約 14.1 萬/坪，多數落在 12–19 萬/坪，總價中位約 489 萬，共 7 筆成交。
富甲尊爵和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富甲尊爵 比 中壢區 整體低約 34%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富甲尊爵 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富甲尊爵 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。