宜誠天裔
桃園市中壢區・社區。中壢區龍岡路三段115巷65弄55號。以下為本社區（桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄55號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宜誠天裔 行情解讀
桃園市中壢區的「宜誠天裔」位於 中壢區龍岡路三段115巷65弄55號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.8 萬/坪，總價中位約 735 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 宜誠天裔 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 31%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄55號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-06 | 龍岡路三段１１５巷６５弄５５號 | 735 萬 | 14.8 | 49.65 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-29 | 龍岡路三段１１５巷６５弄５５號 | 755 萬 | 15.6 | 48.38 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-28 | 桃園縣中壢市龍岡路三段115巷65弄55號 | 100 萬 | 9.93 | 10.07 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍岡站 加油站（加油站，約 689 公尺）、變電所（變電所，約 702 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 168 公尺、最近公園「龍興綠廊」 180 公尺、最近學校「龍興國中」 317 公尺、最近停車場「霸王交通有限公司貨運停車場」 843 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-28 | 龍岡路三段115巷65弄55號 | 100 萬 | 9.9 | 10 | 住宅大樓 |
| 2016-03-29 | 龍岡路三段115巷65弄55號 | 755 萬 | 15.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-08-06 | 龍岡路三段115巷65弄55號 | 735 萬 | 14.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-03-10 | 龍岡路三段115巷65弄57號 | 720 萬 | 13.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2017-06-28 | 龍岡路三段115巷65弄57號 | 740 萬 | 13.5 | 55 | 住宅大樓 |
| 2017-05-08 | 龍岡路三段115巷65弄59號 | 650 萬 | 13 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-04-25 | 龍岡路三段115巷65弄59號 | 600 萬 | 15.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-11-30 | 龍岡路三段115巷65弄59號 | 630 萬 | 16 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-09-10 | 龍岡路三段115巷65弄51號 | 620 萬 | 18.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-01-22 | 龍岡路三段115巷65弄51號 | 780 萬 | 12.6 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-06-03 | 龍岡路三段115巷65弄51號 | 860 萬 | 15.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-12-09 | 龍岡路三段115巷65弄51號 | 620 萬 | 13.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-08-24 | 龍岡路三段115巷65弄61號 | 705 萬 | 14.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2013-11-23 | 龍岡路三段115巷65弄65號 | 1,200 萬 | 16.2 | 74 | 住宅大樓 |
| 2014-09-18 | 龍岡路三段115巷65弄65號 | 1,110 萬 | 15 | 74 | 住宅大樓 |
| 2017-07-26 | 龍岡路三段115巷65弄65號 | 1,210 萬 | 12.9 | 94 | 住宅大樓 |
| 2018-08-22 | 龍岡路三段115巷65弄65號 | 962 萬 | 12.3 | 78 | 住宅大樓 |
| 2017-03-02 | 龍岡路三段37巷55號 | 1,300 萬 | 17.9 | 73 | 透天 |
| 2022-06-01 | 龍岡路三段37巷64號 | 805 萬 | 28.6 | 28 | 透天 |
| 2025-08-14 | 龍岡路三段37巷51弄6號 | 604 萬 | 22 | 27 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宜誠天裔實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「宜誠天裔」本社區實價登錄單價中位約 14.8 萬/坪，總價中位約 735 萬，共 3 筆成交。
宜誠天裔和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宜誠天裔 比 中壢區 整體低約 31%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 宜誠天裔 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宜誠天裔 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。