天晴
桃園市中壢區・社區。中壢區環西路二段25巷23號6樓。以下為本社區（桃園市中壢區環西路二段25巷23號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天晴 行情解讀
桃園市中壢區的「天晴」位於 中壢區環西路二段25巷23號6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.8 萬/坪，多數成交落在 34 到 40 萬/坪之間，總價中位約 956 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天晴 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 67%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區環西路二段25巷23號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-09 | 環西路二段２５巷２３號五樓 | 956 萬 | 35.82 | 26.69 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-08 | 環西路二段２５巷２３號七樓 | 902 萬 | 39.76 | 22.68 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-18 | 環西路二段２５巷２３號二樓 | 776 萬 | 34.21 | 22.68 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-01 | 環西路二段２５巷２３號三樓 | 938 萬 | 35.14 | 26.69 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-20 | 環西路二段２５巷２３號四樓 | 956 萬 | 35.82 | 26.69 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-10 | 環西路二段２５巷２３號六樓 | 980 萬 | 36.72 | 26.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢觀光夜市（市場，約 551 公尺）、中壢蔬菜批發市場（市場，約 625 公尺）、興國市場（市場，約 758 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 114 公尺、最近超市「全聯福利中心」 180 公尺、最近停車場「中壢香江匯場」 221 公尺、最近學校「中壢高商」 243 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-23 | 環西路二段300巷6之11號 | 736 萬 | 21.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-03-19 | 環西路二段300巷6之11號 | 791 萬 | 23.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-08-21 | 環西路二段300巷6之11號 | 725 萬 | 21.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-08-16 | 環西路二段300巷6之11號 | 680 萬 | 20.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-02-13 | 環西路二段300巷6之11號 | 520 萬 | 17.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-06-17 | 環西路二段300巷6之11號 | 650 萬 | 18.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-08-07 | 環西路二段300巷6之11號 | 725 萬 | 20 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-04-23 | 環西路二段300巷6之11號 | 830 萬 | 24.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-08-15 | 環西路二段300巷6之11號 | 835 萬 | 24.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-08-31 | 環西路二段300巷6之11號 | 835 萬 | 24.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2025-07-21 | 環西路二段300巷6之11號 | 1,226 萬 | 35.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-12-19 | 環西路二段300巷6之10號 | 640 萬 | 35.3 | 18 | 住宅大樓 |
| 2024-04-09 | 環西路二段300巷6之10號 | 480 萬 | 21.7 | 22 | 住宅大樓 |
| 2024-09-05 | 環西路二段300巷6之10號 | 600 萬 | 33.1 | 18 | 住宅大樓 |
| 2025-02-02 | 環西路二段300巷6之10號 | 625 萬 | 34.5 | 18 | 住宅大樓 |
| 2013-10-02 | 環西路二段300巷6之10號 | 380 萬 | 21 | 18 | 套房 |
| 2013-09-22 | 環西路二段300巷6之10號 | 412 萬 | 22.7 | 18 | 套房 |
| 2014-02-08 | 環西路二段300巷6之10號 | 390 萬 | 21.5 | 18 | 套房 |
| 2017-06-25 | 環西路二段300巷6之10號 | 400 萬 | 22.1 | 18 | 套房 |
| 2018-11-22 | 環西路二段300巷6之10號 | 360 萬 | 19.9 | 18 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天晴實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「天晴」本社區實價登錄單價中位約 35.8 萬/坪，多數落在 34–40 萬/坪，總價中位約 956 萬，共 6 筆成交。
天晴和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天晴 比 中壢區 整體高約 67%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 天晴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天晴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。