南亞國寶
桃園市中壢區・社區。中壢區龍川二街111號。以下為本社區（桃園市中壢區龍川二街111號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
南亞國寶 行情解讀
桃園市中壢區的「南亞國寶」位於 中壢區龍川二街111號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.8 萬/坪，多數成交落在 11 到 25 萬/坪之間，總價中位約 455 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 南亞國寶 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 26%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區龍川二街111號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-02-02 | 龍川二街１１１號六樓 | 455 萬 | 15.75 | 28.9 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-24 | 龍川二街１１１號 | 646 萬 | 24.75 | 26.1 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-19 | 龍川二街１１１號六樓 | 380 萬 | 13.15 | 28.9 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-21 | 桃園縣中壢市龍川二街111號四樓 | 400 萬 | 10.6 | 37.73 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台貿市場（市場，約 768 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 46 公尺、最近公園 119 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 121 公尺、最近運動中心「南亞技術學院體育館」 258 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-21 | 龍川二街111號 | 400 萬 | 10.6 | 38 | 華廈 |
| 2015-05-19 | 龍川二街111號 | 380 萬 | 13.2 | 29 | 華廈 |
| 2015-08-24 | 龍川二街111號 | 646 萬 | 24.8 | 26 | 華廈 |
| 2016-02-02 | 龍川二街111號 | 455 萬 | 15.8 | 29 | 華廈 |
| 2024-06-11 | 龍川二街109號 | 1,100 萬 | 39 | 28 | 華廈 |
| 2013-07-21 | 龍川二街109號 | 440 萬 | 14.2 | 31 | 華廈 |
| 2016-09-24 | 龍川二街109號 | 500 萬 | 16.1 | 31 | 華廈 |
| 2021-12-05 | 龍川二街109號 | 625 萬 | 20.2 | 31 | 華廈 |
| 2025-07-17 | 龍川二街109號 | 275 萬 | 17.7 | 16 | 華廈 |
| 2026-04-06 | 龍川二街109號 | 638 萬 | 20.6 | 31 | 華廈 |
| 2013-03-06 | 龍川二街113號 | 380 萬 | 14.6 | 26 | 華廈 |
| 2016-02-24 | 龍川二街113號 | 680 萬 | 26.1 | 26 | 華廈 |
| 2016-07-03 | 龍川二街113號 | 435 萬 | 15.1 | 29 | 華廈 |
| 2014-10-21 | 龍川二街115號 | 358 萬 | 12.4 | 29 | 華廈 |
| 2024-06-29 | 龍川二街107號 | 630 萬 | 20.3 | 31 | 華廈 |
| 2013-01-28 | 龍川二街107號 | 320 萬 | 10.3 | 31 | 華廈 |
| 2015-05-15 | 龍川二街107號 | 525 萬 | 16.9 | 31 | 華廈 |
| 2025-10-12 | 龍川二街107號 | 680 萬 | 21.9 | 31 | 華廈 |
| 2020-09-02 | 龍川二街117號 | 540 萬 | 14.3 | 38 | 華廈 |
| 2020-09-14 | 龍川二街117號 | 442 萬 | 15.3 | 29 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南亞國寶實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「南亞國寶」本社區實價登錄單價中位約 15.8 萬/坪，多數落在 11–25 萬/坪，總價中位約 455 萬，共 4 筆成交。
南亞國寶和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南亞國寶 比 中壢區 整體低約 26%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 南亞國寶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南亞國寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。