優Park
桃園市中壢區・社區。中壢區榮安十三街195號。以下為本社區（桃園市中壢區榮安十三街195號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
優Park 行情解讀
桃園市中壢區的「優Park」位於 中壢區榮安十三街195號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.1 萬/坪，多數成交落在 14 到 21 萬/坪之間，總價中位約 750 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 優Park 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 11%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.1 萬/坪
門牌 桃園市中壢區榮安十三街195號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-07 | 榮安十三街１９５號二樓 | 830 萬 | 21.12 | 39.31 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-25 | 榮安十三街１９５號、榮安十三街２０１號七樓 | 525 萬 | 14.6 | 35.96 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-28 | 榮安十三街１９５號.榮安十三街１９５號3樓 | 750 萬 | 19.08 | 39.31 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-15 | 桃園縣中壢市榮安十三街195號 | 430 萬 | 13.61 | 31.59 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢環東黃昏市場（市場，約 526 公尺）、桃園市八德區白鷺段 違章工廠（違章工廠，約 790 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 32 公尺、最近公園「夢幻公園」 73 公尺、最近學校「中正國小」 203 公尺、最近超市「美廉社」 204 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-15 | 榮安十三街195號 | 430 萬 | 13.6 | 32 | 華廈 |
| 2015-02-28 | 榮安十三街195號 | 750 萬 | 19.1 | 39 | 華廈 |
| 2016-10-25 | 榮安十三街195號 | 525 萬 | 14.6 | 36 | 華廈 |
| 2023-02-07 | 榮安十三街195號 | 830 萬 | 21.1 | 39 | 華廈 |
| 2017-05-04 | 榮安十三街197號 | 548 萬 | 14.5 | 38 | 華廈 |
| 2026-02-26 | 榮安十三街197號 | 1,158 萬 | 38.6 | 30 | 華廈 |
| 2018-06-21 | 榮安十三街193巷2號 | 520 萬 | 14.9 | 35 | 華廈 |
| 2024-06-05 | 榮安十三街191號 | 890 萬 | 28.2 | 32 | 華廈 |
| 2012-12-04 | 榮安十三街191號 | 380 萬 | 12.1 | 32 | 華廈 |
| 2014-06-15 | 榮安十三街191號 | 535 萬 | 17 | 32 | 華廈 |
| 2022-09-29 | 榮安十三街191號 | 630 萬 | 20 | 32 | 華廈 |
| 2013-09-18 | 榮安十三街193巷6號 | 515 萬 | 16.5 | 31 | 華廈 |
| 2019-12-11 | 榮安十三街193巷6號 | 608 萬 | 15.6 | 39 | 華廈 |
| 2020-06-29 | 榮安十三街193巷6號 | 460 萬 | 14.7 | 31 | 華廈 |
| 2024-04-15 | 榮安十三街199號 | 1,090 萬 | 23.9 | 46 | 華廈 |
| 2024-08-17 | 榮安十三街199號 | 1,305 萬 | 28.6 | 46 | 華廈 |
| 2012-12-27 | 榮安十三街199號 | 666 萬 | 14.6 | 46 | 華廈 |
| 2013-10-30 | 榮安十三街199號 | 700 萬 | 31.7 | 22 | 華廈 |
| 2015-12-15 | 榮安十三街199號 | 820 萬 | 37.1 | 22 | 店面 |
| 2021-03-06 | 榮安十三街199號 | 782 萬 | 17.1 | 46 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →優Park 常見問題
優Park實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「優Park」本社區實價登錄單價中位約 19.1 萬/坪，多數落在 14–21 萬/坪，總價中位約 750 萬，共 4 筆成交。
優Park和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，優Park 比 中壢區 整體低約 11%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 優Park 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 優Park 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。