中山京華
桃園市中壢區・社區。中壢區仁美二街16號2樓。以下為本社區（桃園市中壢區仁美二街16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中山京華 行情解讀
桃園市中壢區的「中山京華」位於 中壢區仁美二街16號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.4 萬/坪，總價中位約 455 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中山京華 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 46%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區仁美二街16號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-09 | 仁美二街１６號三樓 | 455 萬 | 11.43 | 39.8 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-21 | 桃園縣中壢市仁美二街16號3樓 | 428 萬 | 10.75 | 39.8 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 金鋒市場（市場，約 549 公尺）。 生活機能：最近公園「仁美公園」 148 公尺、最近超商「7-Eleven」 178 公尺、最近停車場「台灣聯通中壢富台場」 202 公尺、最近學校「富台國小」 337 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-31 | 仁美二街100巷6號 | 692 萬 | 22.4 | 31 | 華廈 |
| 2012-09-21 | 仁美二街100巷5號 | 250 萬 | 8.4 | 30 | 華廈 |
| 2020-12-25 | 仁美二街100巷5號 | 510 萬 | 15 | 34 | 華廈 |
| 2013-08-13 | 仁美二街100巷3號 | 460 萬 | 13.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2015-03-29 | 仁美二街100巷3號 | 391 萬 | 12.8 | 30 | 華廈 |
| 2016-03-27 | 仁美二街100巷3號 | 465 萬 | 13.3 | 35 | 華廈 |
| 2020-06-12 | 仁美二街100巷3號 | 530 萬 | 15.2 | 35 | 華廈 |
| 2023-12-14 | 仁美二街100巷7號 | 630 萬 | 16.1 | 39 | 華廈 |
| 2012-07-24 | 仁美二街100巷7號 | 345 萬 | 7.9 | 44 | 華廈 |
| 2019-11-04 | 仁美二街100巷7號 | 520 萬 | 12 | 44 | 華廈 |
| 2020-06-02 | 仁美二街100巷7號 | 520 萬 | 12 | 44 | 華廈 |
| 2013-12-01 | 仁美二街94巷7之1號 | 322 萬 | 14 | 23 | 華廈 |
| 2018-12-08 | 仁美二街94巷7之1號 | 300 萬 | 13 | 23 | 華廈 |
| 2021-02-21 | 仁美二街94巷7之1號 | 340 萬 | 14.8 | 23 | 華廈 |
| 2022-01-20 | 仁美二街94巷7之1號 | 305 萬 | 13.3 | 23 | 華廈 |
| 2025-09-05 | 仁美二街94巷7之1號 | 520 萬 | 22.6 | 23 | 華廈 |
| 2016-06-26 | 仁美二街94巷5號 | 425 萬 | 13.1 | 32 | 華廈 |
| 2016-10-01 | 仁美二街94巷5號 | 385 萬 | 11.9 | 32 | 華廈 |
| 2024-07-28 | 仁德街63巷5弄12號 | 1,231 萬 | 48.5 | 25 | 透天 |
| 2014-10-16 | 仁美二街94巷1號 | 550 萬 | 15 | 37 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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中山京華實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「中山京華」本社區實價登錄單價中位約 11.4 萬/坪，總價中位約 455 萬，共 2 筆成交。
中山京華和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中山京華 比 中壢區 整體低約 46%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中山京華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中山京華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。