世紀星鑽
桃園市中壢區・社區。中壢區新興路86之5號5樓。以下為本社區（桃園市中壢區新興路86之5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世紀星鑽 行情解讀
桃園市中壢區的「世紀星鑽」位於 中壢區新興路86之5號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.1 萬/坪，多數成交落在 10 到 25 萬/坪之間，總價中位約 220 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 世紀星鑽 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 20%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.1 萬/坪
門牌 桃園市中壢區新興路86之5號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-15 | 新興路８６之５號四樓 | 450 萬 | 28.78 | 15.64 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-28 | 新興路８６之４號五樓；８６之５號五樓 | 716 萬 | 24.8 | 28.87 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-14 | 新興路８６之１號二樓 | 250 萬 | 18.14 | 13.78 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-27 | 新興路８６之４號六樓 | 270 萬 | 20.41 | 13.23 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-18 | 新興路８６之６號二樓 | 240 萬 | 19.45 | 12.34 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-10-12 | 新興路８６之３號五樓 | 280 萬 | 24.82 | 11.28 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-05-05 | 新興路86之6號六樓 | 166 萬 | 13.64 | 12.17 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-11-28 | 新興路８６之１號三樓 | 256 萬 | 18.85 | 13.58 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-03-25 | 新興路８６之１號四樓 | 482 萬 | 18.19 | 26.5 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-26 | 桃園縣中壢市新興路86之3號二樓 | 197 萬 | 17.71 | 11.12 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-05-23 | 桃園縣中壢市新興路86之4號二樓 | 220 萬 | 16.87 | 13.04 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-08 | 桃園縣中壢市新興路86之6號二樓 | 208 萬 | 17.09 | 12.17 | 二層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-08-04 | 桃園縣中壢市新興路８６之４號五樓 | 157 萬 | 12.04 | 13.04 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-04 | 桃園縣中壢市新興路86之5號五樓 | 193 萬 | 12.52 | 15.41 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-28 | 桃園縣中壢市新興路86之1號三樓 | 345 萬 | 13.02 | 26.5 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-06 | 桃園縣中壢市新興路８６之４號六樓 | 170 萬 | 13.03 | 13.04 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-12-31 | 桃園縣中壢市新興路86之1號四樓 | 213 萬 | 8.04 | 26.5 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-29 | 桃園縣中壢市新興路８６之５號六樓 | 155 萬 | 10.06 | 15.41 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-26 | 桃園縣中壢市新興路８６之４號六樓 | 120 萬 | 9.2 | 13.04 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 777 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 86 公尺、最近車站「中壢」 113 公尺、最近停車場「中北停車場」 134 公尺、最近公園「正義健行綠地」 169 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-23 | 新興路194巷25號 | 5,030 萬 | 22.5 | 223 | 透天 |
| 2022-05-01 | 新興路194巷5號 | 253 萬 | 23.8 | 11 | 透天 |
| 2023-10-26 | 新興路194巷25之1號 | 1,180 萬 | 36 | 33 | 公寓 |
| 2024-03-18 | 新興路186號 | 850 萬 | 25.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-01-29 | 新興路186號 | 540 萬 | 29.1 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-07-13 | 新興路186號 | 500 萬 | 31 | 16 | 住宅大樓 |
| 2024-06-09 | 新興路186號 | 580 萬 | 30.7 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-09-03 | 新興路186號 | 650 萬 | 33.7 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-11-12 | 新興路186號 | 463 萬 | 31 | 15 | 住宅大樓 |
| 2012-08-15 | 新興路186號 | 470 萬 | 14.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2012-09-15 | 新興路186號 | 240 萬 | 11.2 | 21 | 住宅大樓 |
| 2012-11-20 | 新興路186號 | 288 萬 | 15.3 | 19 | 其他 |
| 2013-05-01 | 新興路186號 | 458 萬 | 13.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-05-09 | 新興路186號 | 286 萬 | 14.8 | 19 | 住宅大樓 |
| 2013-08-12 | 新興路186號 | 235 萬 | 12.5 | 19 | 住宅大樓 |
| 2013-12-06 | 新興路186號 | 520 萬 | 16 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-12-23 | 新興路186號 | 300 萬 | 16.2 | 19 | 套房 |
| 2014-01-12 | 新興路186號 | 225 萬 | 15.9 | 14 | 住宅大樓 |
| 2014-06-24 | 新興路186號 | 380 萬 | 20.3 | 19 | 住宅大樓 |
| 2015-04-23 | 新興路186號 | 2,500 萬 | 21.2 | 118 | 住宅大樓 |
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世紀星鑽實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「世紀星鑽」本社區實價登錄單價中位約 17.1 萬/坪，多數落在 10–25 萬/坪，總價中位約 220 萬，共 19 筆成交。
世紀星鑽和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世紀星鑽 比 中壢區 整體低約 20%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 世紀星鑽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世紀星鑽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。