世紀三星大廈第二期
桃園市中壢區・社區。中壢區福星六街81號。以下為本社區（桃園市中壢區福星六街81號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世紀三星大廈第二期 行情解讀
桃園市中壢區的「世紀三星大廈第二期」位於 中壢區福星六街81號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 19 萬/坪之間，總價中位約 655 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 世紀三星大廈第二期 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 31%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.7 萬/坪
門牌 桃園市中壢區福星六街81號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-27 | 福星六街８１號十一樓 | 840 萬 | 18.81 | 44.66 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-27 | 福星六街８１號四樓 | 350 萬 | 10.47 | 33.44 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-28 | 福星六街８１號十一樓 | 670 萬 | 15 | 44.66 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-27 | 福星六街８１號五樓 | 655 萬 | 14.67 | 44.66 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-22 | 福星六街８１號十一樓 | 610 萬 | 13.66 | 44.66 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 311 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 589 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 589 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 82 公尺、最近超商「7-Eleven」 116 公尺、最近公園「幸福公園」 226 公尺、最近停車場「中壢福安二街場」 227 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-22 | 福星六街81號 | 610 萬 | 13.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-10-27 | 福星六街81號 | 655 萬 | 14.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-10-28 | 福星六街81號 | 670 萬 | 15 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-05-27 | 福星六街81號 | 350 萬 | 10.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-08-27 | 福星六街81號 | 840 萬 | 18.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-12-15 | 福星六街79號 | 975 萬 | 16.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2022-08-04 | 福星六街79號 | 860 萬 | 17.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2025-10-18 | 福星六街79號 | 830 萬 | 16 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-04-23 | 福星六街75號 | 558 萬 | 12.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-11-20 | 福星六街75號 | 150 萬 | 3.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2019-08-24 | 福星六街75號 | 660 萬 | 14.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-07-22 | 福星六街77號 | 695 萬 | 14.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2017-07-22 | 福星六街77號 | 700 萬 | 14.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-07-27 | 福星六街77號 | 680 萬 | 13.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-08-13 | 福星六街77號 | 720 萬 | 14.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-12-06 | 福星六街77號 | 820 萬 | 15.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-07-23 | 福星六街83號 | 675 萬 | 15.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-04-05 | 福星六街83號 | 600 萬 | 13.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-06-27 | 福星六街83號 | 620 萬 | 14.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-08-26 | 福星六街83號 | 610 萬 | 14.1 | 43 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →世紀三星大廈第二期 常見問題
世紀三星大廈第二期實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「世紀三星大廈第二期」本社區實價登錄單價中位約 14.7 萬/坪，多數落在 10–19 萬/坪，總價中位約 655 萬，共 5 筆成交。
世紀三星大廈第二期和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世紀三星大廈第二期 比 中壢區 整體低約 31%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 世紀三星大廈第二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世紀三星大廈第二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。