一品院
桃園市中壢區・社區。中壢區青埔四街75號。以下為本社區（桃園市中壢區青埔四街75號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
一品院 行情解讀
桃園市中壢區的「一品院」位於 中壢區青埔四街75號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.7 萬/坪，多數成交落在 26 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,604 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 一品院 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 35%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.7 萬/坪
門牌 桃園市中壢區青埔四街75號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-26 | 青埔四街７５號五樓 | 2,000 萬 | 26.62 | 75.14 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-19 | 青埔四街７５號三樓 | 1,230 萬 | 19.87 | 61.89 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-27 | 青埔四街75號二樓 | 1,380 萬 | 25.5 | 61.89 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-27 | 青埔四街75號三樓 | 1,524 萬 | 25.99 | 75.14 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-26 | 青埔四街７５號四樓 | 1,228 萬 | 22.99 | 60.89 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-27 | 青埔四街７５號 | 3,020 萬 | 44.99 | 88.74 | 一層，見其他登記事項/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-13 | 青埔四街７５號十樓 | 1,613 萬 | 29.05 | 74.15 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-28 | 青埔四街７５號五樓 | 1,584 萬 | 28.25 | 75.14 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-28 | 青埔四街７５號六樓 | 1,599 萬 | 28.56 | 75.14 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-28 | 青埔四街７５號七樓 | 1,604 萬 | 28.66 | 75.14 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-28 | 青埔四街７５號八樓 | 1,608 萬 | 28.74 | 75.14 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-28 | 青埔四街７５號九樓 | 1,603 萬 | 28.85 | 74.15 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-28 | 青埔四街７５號十一樓 | 1,628 萬 | 29.15 | 75.14 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-08 | 青埔四街75號十二樓 | 1,693 萬 | 30.28 | 75.14 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 30.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-28 | 青埔四街75號 | 1,604 萬 | 28.7 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-02-28 | 青埔四街75號 | 1,599 萬 | 28.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-02-28 | 青埔四街75號 | 1,584 萬 | 28.3 | 75 | 住宅大樓 |
| 2015-10-27 | 青埔四街75號 | 3,020 萬 | 45 | 89 | 住宅大樓 |
| 2014-12-13 | 青埔四街75號 | 1,613 萬 | 29.1 | 74 | 住宅大樓 |
| 2014-02-28 | 青埔四街75號 | 1,628 萬 | 29.2 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-02-28 | 青埔四街75號 | 1,608 萬 | 28.7 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-02-28 | 青埔四街75號 | 1,603 萬 | 28.9 | 74 | 住宅大樓 |
| 2014-02-08 | 青埔四街75號 | 1,693 萬 | 30.3 | 75 | 住宅大樓 |
| 2016-05-26 | 青埔四街75號 | 1,228 萬 | 23 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-06-27 | 青埔四街75號 | 1,380 萬 | 25.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2016-06-27 | 青埔四街75號 | 1,524 萬 | 26 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-05-19 | 青埔四街75號 | 1,230 萬 | 19.9 | 62 | 住宅大樓 |
| 2021-11-26 | 青埔四街75號 | 2,000 萬 | 26.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2015-04-28 | 青埔四街77號 | 1,323 萬 | 31.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-06-01 | 青埔四街77號 | 1,115 萬 | 25.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2016-06-12 | 青埔四街77號 | 1,004 萬 | 23 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-06-22 | 青埔四街77號 | 1,069 萬 | 24.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-06-24 | 青埔四街77號 | 1,110 萬 | 25.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-06-24 | 青埔四街77號 | 1,042 萬 | 24 | 52 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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一品院實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「一品院」本社區實價登錄單價中位約 28.7 萬/坪，多數落在 26–29 萬/坪，總價中位約 1,604 萬，共 14 筆成交。
一品院和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，一品院 比 中壢區 整體高約 35%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 一品院 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 一品院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。