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RichOne

Q: RichOne和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，RichOne 比 中壢區 整體高約 74%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

桃園市中壢區・社區。中壢區青商路256號。以下為本社區（桃園市中壢區青商路256號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,454萬 1,308～1,599 萬・39.1 坪 × 37.2 萬/坪

成交熱度

14/20 23 筆可查成交

區內價位

20/20 較中壢區整體 +74%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區

門牌地址中壢區青商路256號

所在路段青商路

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

RichOne 行情解讀

桃園市中壢區的「RichOne」位於中壢區青商路256號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.2 萬/坪，多數成交落在 36 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,209 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 RichOne 放到整個中壢區來看，它的單價中位比中壢區整體高約 74%（中壢區整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 37.2 萬/坪

門牌桃園市中壢區青商路256號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-10-23	青商路２５６號十三樓	2,038 萬	52.15	39.08	十三層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-07	青商路２５６號二十樓	1,800 萬	46.06	39.08	二十層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-30	青商路２５６號八樓	1,350 萬	34.5	39.13	八層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-09	青商路２５６號九樓	1,150 萬	29.39	39.13	九層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-31	青商路２５６號三樓	1,228 萬	37.15	39.65	三層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-20	青商路２５６號十六樓	1,183 萬	36.67	39.08	十六層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-28	青商路２５６號五樓	1,180 萬	36.56	39.08	五層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-05-19	青商路２５６號二十樓	1,250 萬	39.39	39.08	二十層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-09-24	青商路２５６號二十一樓	1,209 萬	37.59	39.08	二十一層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-23	青商路２５６號九樓	1,126 萬	35.65	39.13	九層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-05-05	青商路２５６號八樓	1,110 萬	34.02	39.13	八層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-04-09	青商路２５６號十九樓	1,239 萬	38.65	39.08	十九層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-04-07	青商路２５６號十三樓	1,280 萬	40.09	39.08	十三層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-30	青商路２５６號十一樓	1,167 萬	36.03	39.13	十一層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-28	青商路２５６號十七樓	1,230 萬	38.33	39.08	十七層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-15	青商路２５６號十四樓	1,200 萬	37.62	39.08	十四層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-08	青商路２５６號七樓	1,190 萬	36.84	39.13	七層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-08	青商路２５６號四樓	1,185 萬	37.09	39.08	四層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-08	青商路２５６號十二樓	1,210 萬	37.62	39.08	十二層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-02-20	青商路２５６號十五樓	1,267 萬	39.28	39.08	十五層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-02-05	青商路２５６號六樓	1,207 萬	37.09	39.13	六層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-01-28	青商路２５６號十樓	1,150 萬	35.79	39.13	十層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-01-08	青商路２５６號十八樓	1,292 萬	40.17	39.08	十八層/二十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區五塊厝段下埔小段違章工廠（違章工廠，約 788 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 76 公尺、最近公園「青埔公七公園」 128 公尺、最近停車場「青商停車場」 179 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 208 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 32.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-10-23	青商路256號	2,038 萬	52.2	39	住宅大樓
2014-09-24	青商路256號	1,209 萬	37.6	39	住宅大樓
2014-04-09	青商路256號	1,239 萬	38.7	39	住宅大樓
2014-03-08	青商路256號	1,210 萬	37.6	39	住宅大樓
2014-03-08	青商路256號	1,190 萬	36.8	39	住宅大樓
2014-03-28	青商路256號	1,230 萬	38.3	39	住宅大樓
2014-03-15	青商路256號	1,200 萬	37.6	39	住宅大樓
2014-02-20	青商路256號	1,267 萬	39.3	39	住宅大樓
2014-02-05	青商路256號	1,207 萬	37.1	39	住宅大樓
2014-01-08	青商路256號	1,292 萬	40.2	39	住宅大樓
2018-05-19	青商路256號	1,250 萬	39.4	39	住宅大樓
2014-04-07	青商路256號	1,280 萬	40.1	39	住宅大樓
2014-03-30	青商路256號	1,167 萬	36	39	住宅大樓
2014-03-08	青商路256號	1,185 萬	37.1	39	住宅大樓
2014-01-28	青商路256號	1,150 萬	35.8	39	住宅大樓
2018-10-28	青商路256號	1,180 萬	36.6	39	住宅大樓
2014-07-23	青商路256號	1,126 萬	35.7	39	住宅大樓
2014-05-05	青商路256號	1,110 萬	34	39	住宅大樓
2019-04-20	青商路256號	1,183 萬	36.7	39	住宅大樓
2019-07-31	青商路256號	1,228 萬	37.2	40	住宅大樓