東方瑞士
新北市瑞芳區・社區。新北市瑞芳區三爪子坑路89-11號3樓，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東方瑞士 行情解讀
新北市瑞芳區的「東方瑞士」位於 新北市瑞芳區三爪子坑路89-11號3樓，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 9.1 萬/坪，多數成交落在 6 到 15 萬/坪之間，總價中位約 230 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東方瑞士 放到整個 瑞芳區 來看，它的單價中位與 瑞芳區 整體行情相近（瑞芳區 整體中位約 9.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東方瑞士屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市瑞芳區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 9.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-03 | 中山路225號 | 263 萬 | 14.3 | 18 | 公寓 |
| 2021-03-26 | 中山路225號 | 230 萬 | 12.5 | 18 | 公寓 |
| 2024-09-05 | 中山路218號 | 460 萬 | 17.9 | 26 | 公寓 |
| 2020-02-21 | 中山路210巷1號 | 180 萬 | 8.3 | 22 | 透天 |
| 2021-10-08 | 中山路210巷7號 | 30 萬 | 5.5 | 5 | 公寓 |
| 2020-10-14 | 中山路210巷10號 | 108 萬 | 6.5 | 17 | 公寓 |
| 2023-08-20 | 中山路246巷7號 | 180 萬 | 9.3 | 19 | 公寓 |
| 2021-07-14 | 中山路238號 | 160 萬 | 7.4 | 22 | 公寓 |
| 2024-11-05 | 中山路246巷6號 | 360 萬 | 19.2 | 19 | 公寓 |
| 2013-07-10 | 中山路246巷9號 | 170 萬 | 7.7 | 22 | 公寓 |
| 2020-06-20 | 中山路246巷9號 | 230 萬 | 9.2 | 25 | 公寓 |
| 2022-12-27 | 中山路246巷4號 | 250 萬 | 13.2 | 19 | 公寓 |
| 2018-11-08 | 中山路180巷5弄14號 | 110 萬 | 4.1 | 27 | 透天 |
| 2024-07-29 | 中山路222巷18號 | 20 萬 | 13.5 | 1 | 透天 |
| 2018-11-08 | 中山路180巷5弄12號 | 110 萬 | 4 | 27 | 透天 |
| 2018-09-21 | 中山路180巷5弄10號 | 108 萬 | 3.5 | 31 | 透天 |
| 2018-06-06 | 中山路180巷4號 | 270 萬 | 9.9 | 27 | 透天 |
| 2019-12-09 | 中山路180巷4號 | 390 萬 | 14.3 | 27 | 透天 |
| 2015-07-06 | 中山路180巷5弄6號 | 350 萬 | 10.5 | 33 | 透天 |
| 2016-06-28 | 中山路180巷6號 | 400 萬 | 14.6 | 27 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 瑞芳區 整區行情與排行 →東方瑞士 常見問題
東方瑞士實價登錄成交價多少?
新北市瑞芳區「東方瑞士」周邊實價登錄單價中位約 9.1 萬/坪，多數落在 6–15 萬/坪，總價中位約 230 萬，共 172 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
東方瑞士和 瑞芳區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東方瑞士 與 瑞芳區 整體行情相近（瑞芳區 整體中位約 9.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東方瑞士屋齡多久?買前要注意什麼?
東方瑞士屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東方瑞士 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東方瑞士 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市瑞芳區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。