世紀大樓
新北市瑞芳區・社區。瑞芳區民生街27號B1，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（新北市瑞芳區民生街27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世紀大樓 行情解讀
新北市瑞芳區的「世紀大樓」位於 瑞芳區民生街27號B1，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.8 萬/坪，多數成交落在 13 到 20 萬/坪之間，總價中位約 830 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 世紀大樓 放到整個 瑞芳區 來看，它的單價中位比 瑞芳區 整體高約 107%（瑞芳區 整體中位約 9.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
世紀大樓屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市瑞芳區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.8 萬/坪
門牌 新北市瑞芳區民生街27號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-25 | 民生街２７號七樓之５ | 940 萬 | 23.04 | 40.79 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-30 | 民生街２７號六樓之２ | 300 萬 | 8.1 | 37.05 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-18 | 民生街２７號五樓之１ | 830 萬 | 19.03 | 43.61 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-27 | 民生街２７號二樓之３ | 895 萬 | 20.34 | 43.99 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-14 | 民生街２７號五樓之２ | 1,030 萬 | 18.78 | 54.83 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-19 | 民生街２７號三樓之３ | 877 萬 | 20 | 43.83 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-18 | 民生街２７號九樓之４ | 630 萬 | 17.15 | 36.74 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-03 | 民生街２７號八樓之４ | 540 萬 | 17.28 | 31.25 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-03 | 民生街２７號二樓之１ | 520 萬 | 13.28 | 39.16 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-08 | 民生街２７號六樓之２ | 500 萬 | 13.49 | 37.05 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 88 年（屋齡約 27 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 瑞芳菜市場（市場，約 111 公尺）、瑞芳第一公有市場（市場，約 319 公尺）、瑞芳第三公墓（墓地，約 557 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 51 公尺、最近超市「全聯福利中心」 82 公尺、最近停車場「瑞芳國小假日停車場」 155 公尺、最近車站「瑞芳」 237 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-08 | 民生街27號 | 500 萬 | 13.5 | 37 | 華廈 |
| 2014-01-03 | 民生街27號 | 520 萬 | 13.3 | 39 | 華廈 |
| 2014-03-03 | 民生街27號 | 540 萬 | 17.3 | 31 | 華廈 |
| 2014-11-18 | 民生街27號 | 630 萬 | 17.2 | 37 | 華廈 |
| 2015-05-19 | 民生街27號 | 877 萬 | 20 | 44 | 華廈 |
| 2016-12-14 | 民生街27號 | 1,030 萬 | 18.8 | 55 | 華廈 |
| 2018-06-27 | 民生街27號 | 895 萬 | 20.3 | 44 | 華廈 |
| 2018-12-18 | 民生街27號 | 830 萬 | 19 | 44 | 華廈 |
| 2021-03-30 | 民生街27號 | 300 萬 | 8.1 | 37 | 華廈 |
| 2023-07-25 | 民生街27號 | 940 萬 | 23 | 41 | 華廈 |
| 2023-05-08 | 民生街35巷18號 | 1,100 萬 | 21.9 | 50 | 公寓 |
| 2022-08-08 | 民生街35巷20號 | 127 萬 | 4.1 | 31 | 公寓 |
| 2015-04-09 | 民生街36號 | 850 萬 | 14.6 | 58 | 華廈 |
| 2017-05-10 | 民生街36號 | 2,700 萬 | 23.6 | 115 | 華廈 |
| 2018-06-14 | 民生街36號 | 920 萬 | 15.8 | 58 | 華廈 |
| 2020-07-03 | 民生街36號 | 1,040 萬 | 17.9 | 58 | 華廈 |
| 2020-07-07 | 民生街36號 | 1,250 萬 | 21.5 | 58 | 華廈 |
| 2020-12-14 | 民生街36號 | 1,120 萬 | 19.3 | 58 | 華廈 |
| 2021-08-17 | 民生街36號 | 975 萬 | 18.9 | 52 | 華廈 |
| 2022-02-16 | 民生街36號 | 850 萬 | 16.4 | 52 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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世紀大樓實價登錄成交價多少?
新北市瑞芳區「世紀大樓」本社區實價登錄單價中位約 18.8 萬/坪，多數落在 13–20 萬/坪，總價中位約 830 萬，共 10 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
世紀大樓和 瑞芳區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世紀大樓 比 瑞芳區 整體高約 107%（瑞芳區 整體中位約 9.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
世紀大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
世紀大樓屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 世紀大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世紀大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市瑞芳區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。