創新家園
新北市泰山區・社區。泰山區中央路14號，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
創新家園 行情解讀
新北市泰山區的「創新家園」位於 泰山區中央路14號，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 28 萬/坪，多數成交落在 23 到 47 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 創新家園 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體低約 15%（泰山區 整體中位約 32.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
創新家園屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 28 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-05 | 中央路5巷8號 | 660 萬 | 23.1 | 29 | 公寓 |
| 2015-03-25 | 中央路5巷8號 | 1,050 萬 | 36.8 | 29 | 公寓 |
| 2020-11-27 | 中央路5巷8號 | 650 萬 | 22.8 | 29 | 公寓 |
| 2022-07-10 | 中央路5巷8號 | 730 萬 | 25.6 | 29 | 公寓 |
| 2023-10-29 | 中央路7巷7號 | 645 萬 | 32.4 | 20 | 公寓 |
| 2024-09-04 | 中央路7巷7號 | 1,010 萬 | 50.7 | 20 | 公寓 |
| 2015-08-06 | 中央路7巷7號 | 670 萬 | 33.7 | 20 | 公寓 |
| 2017-05-01 | 中央路5巷10號 | 1,060 萬 | 37.2 | 29 | 公寓 |
| 2025-09-07 | 中央路7巷3號 | 980 萬 | 49.2 | 20 | 公寓 |
| 2022-12-07 | 中央路7巷11號 | 670 萬 | 33.2 | 20 | 公寓 |
| 2021-04-22 | 中央路5巷5號 | 660 萬 | 26 | 25 | 公寓 |
| 2025-04-11 | 中央路5巷5號 | 1,200 萬 | 47.2 | 25 | 公寓 |
| 2013-05-20 | 中央路5巷14號 | 1,145 萬 | 20.1 | 57 | 華廈 |
| 2014-12-21 | 中央路5巷14號 | 1,400 萬 | 22.6 | 62 | 華廈 |
| 2019-04-05 | 中央路5巷14號 | 1,328 萬 | 21.5 | 62 | 華廈 |
| 2022-02-22 | 中央路5巷14號 | 1,360 萬 | 23.9 | 57 | 華廈 |
| 2025-04-16 | 中央路5巷14號 | 600 萬 | 21.1 | 29 | 華廈 |
| 2021-09-24 | 中央路7巷8號 | 630 萬 | 28.3 | 22 | 公寓 |
| 2024-01-05 | 中央路5巷13號 | 1,000 萬 | 34.2 | 29 | 公寓 |
| 2020-09-21 | 中央路5巷13號 | 1,160 萬 | 39.7 | 29 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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創新家園實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「創新家園」周邊實價登錄單價中位約 28 萬/坪，多數落在 23–47 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 1,371 筆成交，屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。
創新家園和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，創新家園 比 泰山區 整體低約 15%（泰山區 整體中位約 32.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
創新家園屋齡多久?買前要注意什麼?
創新家園屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 90 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 創新家園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 創新家園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。