進士郡
新北市新莊區・社區。新北市新莊區化成路30號等，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（新北市新莊區化成路30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
進士郡 行情解讀
新北市新莊區的「進士郡」位於 新北市新莊區化成路30號等，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.5 萬/坪，多數成交落在 23 到 40 萬/坪之間，總價中位約 2,065 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 進士郡 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體低約 24%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
進士郡屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.5 萬/坪
門牌 新北市新莊區化成路30號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-04 | 化成路３０號之２ | 4,500 萬 | 39.87 | 112.86 | 一層，二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-25 | 化成路３０號之３五樓 | 2,065 萬 | 30.52 | 67.66 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-15 | 化成路３０號之３五樓 | 1,880 萬 | 27.79 | 67.66 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-02 | 化成路３０號四樓 | 1,530 萬 | 22.59 | 67.73 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福壽市場（市場，約 747 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣銀行」 101 公尺、最近診所「靜好中醫診所」 150 公尺、最近超商「7-Eleven」 166 公尺、最近公園「頭前運動公園」 253 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 44.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-04 | 頭前路111號 | 2,788 萬 | 33.3 | 84 | 華廈 |
| 2015-11-03 | 頭前路111號 | 2,600 萬 | 31 | 84 | 華廈 |
| 2022-01-17 | 頭前路111號 | 3,350 萬 | 41.7 | 84 | 華廈 |
| 2013-01-08 | 頭前路113號 | 1,630 萬 | 20.6 | 83 | 店面 |
| 2017-01-16 | 頭前路113號 | 3,800 萬 | 49.9 | 83 | 華廈 |
| 2020-10-26 | 頭前路113號 | 2,675 萬 | 32.3 | 83 | 華廈 |
| 2021-01-28 | 頭前路113號 | 2,746 萬 | 33.2 | 83 | 華廈 |
| 2022-04-28 | 頭前路113號 | 2,730 萬 | 34.4 | 83 | 華廈 |
| 2013-04-08 | 頭前路115號 | 3,300 萬 | 37.5 | 88 | 店面 |
| 2019-02-18 | 頭前路115號 | 2,720 萬 | 30.9 | 88 | 華廈 |
| 2022-02-13 | 頭前路115號 | 3,568 萬 | 41.8 | 88 | 華廈 |
| 2013-05-07 | 頭前路121號 | 2,770 萬 | 31.5 | 88 | 華廈 |
| 2016-06-20 | 化成路211巷12號 | 2,800 萬 | 24 | 117 | 其他 |
| 2020-07-10 | 頭興街18號 | 3,376 萬 | 48.9 | 69 | 透天 |
| 2023-02-13 | 化成路211巷10號 | 2,824 萬 | 36.4 | 78 | 透天 |
| 2018-10-25 | 化成路267巷17號 | 3,500 萬 | 34.8 | 100 | 透天 |
| 2023-11-05 | 化成路211巷1之4號 | 898 萬 | 30.3 | 30 | 公寓 |
| 2020-01-31 | 化成路211巷38號 | 3,500 萬 | 34.5 | 101 | 其他 |
| 2021-09-14 | 化成路267巷31號 | 1.5 億 | 62.4 | 240 | 透天 |
| 2023-11-15 | 化成路211巷1號 | 980 萬 | 35.9 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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進士郡實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「進士郡」本社區實價登錄單價中位約 30.5 萬/坪，多數落在 23–40 萬/坪，總價中位約 2,065 萬，共 4 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
進士郡和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，進士郡 比 新莊區 整體低約 24%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
進士郡屋齡多久?買前要注意什麼?
進士郡屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 進士郡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 進士郡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。