榮富吉祥
新北市新莊區・社區。新北市新莊區中榮街104巷8弄8號等，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（新北市新莊區中榮街104巷8弄8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
榮富吉祥 行情解讀
新北市新莊區的「榮富吉祥」位於 新北市新莊區中榮街104巷8弄8號等，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.4 萬/坪，總價中位約 680 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 榮富吉祥 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體低約 36%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
榮富吉祥屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.4 萬/坪
門牌 新北市新莊區中榮街104巷8弄8號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-03-17 | 中榮街１０４巷８弄８號五樓 | 680 萬 | 25.43 | 26.74 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-09-15 | 中榮街１０４巷８弄８號二樓 | 650 萬 | 24.3 | 26.74 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 77 年（屋齡約 38 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 33 公尺、最近運動中心「榮富國小游泳池(館)」 106 公尺、最近學校「榮富國小」 143 公尺、最近公園「黃城公園」 144 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-27 | 中信街89巷1號 | 1,100 萬 | 31.7 | 35 | 公寓 |
| 2014-07-28 | 中信街91號 | 888 萬 | 31.6 | 28 | 公寓 |
| 2016-12-17 | 中信街91號 | 720 萬 | 25.7 | 28 | 公寓 |
| 2013-02-27 | 中信街93號 | 690 萬 | 25.8 | 27 | 公寓 |
| 2019-10-04 | 中信街89巷6號 | 920 萬 | 29.2 | 32 | 公寓 |
| 2025-08-02 | 中信街85號 | 910 萬 | 25.3 | 36 | 公寓 |
| 2013-03-29 | 中信街89巷8號 | 840 萬 | 26.7 | 32 | 公寓 |
| 2015-06-15 | 中信街82號 | 750 萬 | 25.8 | 29 | 公寓 |
| 2020-12-06 | 中信街82號 | 940 萬 | 32.3 | 29 | 公寓 |
| 2024-10-20 | 中信街80號 | 1,450 萬 | 48.3 | 30 | 公寓 |
| 2014-06-01 | 中信街80號 | 750 萬 | 25 | 30 | 公寓 |
| 2018-05-20 | 中信街97號 | 770 萬 | 27.4 | 28 | 公寓 |
| 2020-05-30 | 中信街97號 | 715 萬 | 25.5 | 28 | 公寓 |
| 2017-10-31 | 中榮街92號 | 2,000 萬 | 60.3 | 33 | 公寓 |
| 2018-01-16 | 中榮街92號 | 1,020 萬 | 30.7 | 33 | 公寓 |
| 2013-04-17 | 中榮街88號 | 955 萬 | 21.7 | 44 | 公寓 |
| 2013-12-03 | 中信街78號 | 1,585 萬 | 37.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-01-21 | 中信街78號 | 1,700 萬 | 35.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-02-07 | 中榮街94號 | 810 萬 | 24.4 | 33 | 公寓 |
| 2024-08-26 | 中信街89巷10號 | 1,880 萬 | 55.8 | 34 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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榮富吉祥實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「榮富吉祥」本社區實價登錄單價中位約 25.4 萬/坪，總價中位約 680 萬，共 2 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
榮富吉祥和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，榮富吉祥 比 新莊區 整體低約 36%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
榮富吉祥屋齡多久?買前要注意什麼?
榮富吉祥屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 榮富吉祥 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 榮富吉祥 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。