春觀
新北市新莊區・社區。新莊區民安西路166號等，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市新莊區民安西路166號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
春觀 行情解讀
新北市新莊區的「春觀」位於 新莊區民安西路166號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.7 萬/坪，多數成交落在 35 到 52 萬/坪之間，總價中位約 1,430 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 春觀 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 26%（新莊區 整體中位約 39.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
春觀屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.7 萬/坪
門牌 新北市新莊區民安西路166號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-01 | 民安西路１６６號四樓 | 1,428 萬 | 49.67 | 28.75 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-21 | 民安西路１６６號十樓 | 1,450 萬 | 52.08 | 27.84 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-07 | 民安西路１６６號二樓 | 1,360 萬 | 47.3 | 28.75 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-30 | 民安西路１６６號九樓 | 1,430 萬 | 51.37 | 27.84 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-11 | 民安西路１６６號七樓 | 1,300 萬 | 35.04 | 37.1 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-21 | 民安西路１６６號八樓 | 1,468 萬 | 45.53 | 37.1 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 29.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-14 | 民安西路189巷36弄8號 | 888 萬 | 30.8 | 29 | 公寓 |
| 2023-11-21 | 民安西路189巷36弄8號 | 896 萬 | 31.1 | 29 | 公寓 |
| 2013-02-26 | 民安西路189巷36弄8號 | 480 萬 | 16.7 | 29 | 公寓 |
| 2022-12-05 | 民安西路189巷36弄8號 | 945 萬 | 32.8 | 29 | 公寓 |
| 2018-07-27 | 民安西路189巷24號 | 300 萬 | 15 | 20 | 公寓 |
| 2018-01-02 | 民安西路189巷36弄6號 | 270 萬 | 11.7 | 23 | 公寓 |
| 2013-09-03 | 民安西路189巷10弄5號 | 950 萬 | 21.9 | 43 | 華廈 |
| 2013-04-22 | 民安西路189巷19號 | 390 萬 | 19.7 | 20 | 公寓 |
| 2013-08-14 | 民安西路189巷19號 | 428 萬 | 21.6 | 20 | 公寓 |
| 2016-10-28 | 民安西路189巷19號 | 530 萬 | 23.9 | 22 | 公寓 |
| 2014-05-07 | 民安西路189巷23號 | 500 萬 | 25.3 | 20 | 公寓 |
| 2024-01-01 | 西盛街324巷42號 | 1,058 萬 | 36.9 | 29 | 華廈 |
| 2013-04-17 | 西盛街324巷42號 | 638 萬 | 24.4 | 26 | 華廈 |
| 2013-08-08 | 西盛街324巷42號 | 700 萬 | 26.8 | 26 | 華廈 |
| 2016-10-22 | 西盛街324巷42號 | 692 萬 | 26.5 | 26 | 華廈 |
| 2018-03-23 | 西盛街324巷42號 | 710 萬 | 27.2 | 26 | 華廈 |
| 2013-10-07 | 民安西路189巷25號 | 550 萬 | 27 | 20 | 公寓 |
| 2013-11-29 | 民安西路189巷25號 | 850 萬 | 41.7 | 20 | 店面 |
| 2022-07-18 | 民安西路189巷25號 | 750 萬 | 31.7 | 24 | 公寓 |
| 2022-12-15 | 民安西路189巷36弄10號 | 823 萬 | 31.7 | 26 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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春觀實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「春觀」本社區實價登錄單價中位約 49.7 萬/坪，多數落在 35–52 萬/坪，總價中位約 1,430 萬，共 6 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
春觀和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，春觀 比 新莊區 整體高約 26%（新莊區 整體中位約 39.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
春觀屋齡多久?買前要注意什麼?
春觀屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 春觀 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 春觀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。