春城越
新北市新莊區・社區。新北市新莊區福德一街2-12號(管理中心)，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
春城越 行情解讀
新北市新莊區的「春城越」位於 新北市新莊區福德一街2-12號(管理中心)，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 45 萬/坪，多數成交落在 37 到 58 萬/坪之間，總價中位約 1,985 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 春城越 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 13%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
春城越屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊思源夜市（市場，約 620 公尺）、福壽市場（市場，約 716 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 46 公尺、最近公園「福美公園」 111 公尺、最近停車場「Hi PARKING 新北新莊頭前停車場」 173 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 387 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-07 | 福德一街68號 | 3,014 萬 | 81.5 | 41 | 店面 |
| 2012-11-07 | 福德一街66號 | 2,520 萬 | 77.5 | 36 | 店面 |
| 2024-02-25 | 福德一街47號 | 2,653 萬 | 52.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2014-10-16 | 福德一街47號 | 2,058 萬 | 38 | 54 | 住宅大樓 |
| 2016-07-20 | 福德一街47號 | 1,950 萬 | 36.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2016-11-12 | 福德一街47號 | 1,990 萬 | 38.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-12-10 | 福德一街47號 | 1,985 萬 | 37 | 54 | 住宅大樓 |
| 2020-09-12 | 福德一街47號 | 2,380 萬 | 52.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-01-07 | 福德一街47號 | 2,100 萬 | 40.7 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-01-12 | 福德一街47號 | 680 萬 | 13.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2012-07-22 | 福德一街45號 | 2,020 萬 | 37.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2015-05-19 | 福德一街45號 | 2,032 萬 | 37.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-03-24 | 福德一街45號 | 1,972 萬 | 36.7 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-08-18 | 福德一街51號 | 1,756 萬 | 57.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-08-13 | 福德一街51號 | 1,400 萬 | 53.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-08-25 | 福德一街51號 | 1,691 萬 | 56 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-08-13 | 福德一街51號 | 1,725 萬 | 56.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-08-07 | 福德一街51號 | 1,728 萬 | 57.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-08-17 | 福德一街51號 | 1,510 萬 | 57.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-08-04 | 福德一街51號 | 1,714 萬 | 56.3 | 37 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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春城越實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「春城越」周邊實價登錄單價中位約 45 萬/坪，多數落在 37–58 萬/坪，總價中位約 1,985 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
春城越和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，春城越 比 新莊區 整體高約 13%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
春城越屋齡多久?買前要注意什麼?
春城越屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 春城越 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 春城越 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。