新莊海悅花園社區大廈
新北市新莊區・社區。新北市新莊區坡雅路51號2樓等，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市新莊區坡雅路51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新莊海悅花園社區大廈 行情解讀
新北市新莊區的「新莊海悅花園社區大廈」位於 新北市新莊區坡雅路51號2樓等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.5 萬/坪，多數成交落在 35 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,200 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 新莊海悅花園社區大廈 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體低約 8%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新莊海悅花園社區大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36.5 萬/坪
門牌 新北市新莊區坡雅路51號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 坡雅路５１號十三樓 | 1,800 萬 | 57.52 | 36.27 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-20 | 坡雅路５１號十五樓 | 1,236 萬 | 36.76 | 36.27 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-19 | 坡雅路５１號十四樓 | 1,221 萬 | 36.94 | 34.5 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-18 | 坡雅路５１號十二樓 | 1,200 萬 | 36.54 | 34.5 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-29 | 坡雅路５１號十一樓 | 1,218 萬 | 36.83 | 36.27 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-23 | 坡雅路５１號八樓 | 1,192 萬 | 36.25 | 36.27 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-15 | 坡雅路５１號三樓 | 1,165 萬 | 35.45 | 36.27 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-13 | 坡雅路５１號九樓 | 1,220 萬 | 36.54 | 34.5 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-04 | 坡雅路５１號四樓 | 1,171 萬 | 35.49 | 36.27 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-03 | 坡雅路５１號十樓 | 1,206 萬 | 36.76 | 34.5 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-07 | 坡雅路５１號五樓 | 1,178 萬 | 35.02 | 36.27 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-07 | 坡雅路５１號六樓 | 1,174 萬 | 35.24 | 36.27 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-06 | 坡雅路５１號七樓 | 1,179 萬 | 35.42 | 36.27 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-04 | 坡雅路５１號十三樓 | 1,178 萬 | 36.28 | 36.27 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰新站 加油站（加油站，約 542 公尺）、泰新站 加油站（加油站，約 542 公尺）、泰新站 加油站（加油站，約 542 公尺）。 生活機能：最近公園 167 公尺、最近運動中心「新泰游泳池」 234 公尺、最近超商「7-Eleven」 241 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 427 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-06 | 坡雅路61號 | 1,664 萬 | 38 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-08-25 | 坡雅路61號 | 1,808 萬 | 38.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2020-08-25 | 坡雅路61號 | 1,620 萬 | 37.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-07-22 | 坡雅路61號 | 1,652 萬 | 37.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-06-06 | 坡雅路61號 | 1,582 萬 | 35.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-06-04 | 坡雅路61號 | 1,598 萬 | 36.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-06-07 | 坡雅路61號 | 1,624 萬 | 37 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-06-04 | 坡雅路61號 | 1,626 萬 | 37.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-06-07 | 坡雅路61號 | 1,579 萬 | 36.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-06-05 | 坡雅路61號 | 1,596 萬 | 36.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-06-04 | 坡雅路61號 | 1,590 萬 | 36.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-06-07 | 坡雅路61號 | 1,624 萬 | 37.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2025-04-29 | 坡雅路61號 | 2,475 萬 | 58.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-04-20 | 坡雅路59號 | 2,030 萬 | 49.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-09-02 | 坡雅路59號 | 1,454 萬 | 39.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-09-21 | 坡雅路59號 | 1,425 萬 | 38.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-08-23 | 坡雅路59號 | 1,420 萬 | 38.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-08-02 | 坡雅路59號 | 1,398 萬 | 36.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2020-08-16 | 坡雅路59號 | 1,363 萬 | 36.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-08-30 | 坡雅路59號 | 1,428 萬 | 38.3 | 39 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新莊海悅花園社區大廈實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「新莊海悅花園社區大廈」本社區實價登錄單價中位約 36.5 萬/坪，多數落在 35–37 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 14 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
新莊海悅花園社區大廈和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新莊海悅花園社區大廈 比 新莊區 整體低約 8%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新莊海悅花園社區大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
新莊海悅花園社區大廈屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新莊海悅花園社區大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新莊海悅花園社區大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。