新北市住商
新北市新莊區・社區。新莊區復興路二段166號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（新北市新莊區復興路二段166號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新北市住商 行情解讀
新北市新莊區的「新北市住商」位於 新莊區復興路二段166號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34 萬/坪，多數成交落在 33 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,755 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 新北市住商 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體低約 15%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新北市住商屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34 萬/坪
門牌 新北市新莊區復興路二段166號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 復興路二段１６６號二樓 | 2,412 萬 | 46.35 | 52.04 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-30 | 復興路二段１６６號 | 1,995 萬 | 60.88 | 32.77 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-17 | 復興路二段１６６號二樓 | 1,724 萬 | 33.12 | 52.04 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-17 | 復興路二段１６６號五樓 | 1,755 萬 | 33.72 | 52.04 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-17 | 復興路二段１６６號六樓 | 1,771 萬 | 34.03 | 52.04 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-17 | 復興路二段１６６號 | 1,454 萬 | 44.36 | 32.77 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-12 | 復興路二段１６６號三樓 | 1,740 萬 | 33.43 | 52.04 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 77 年（屋齡約 38 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊宏泰市場（市場，約 437 公尺）、中美市場（市場，約 532 公尺）、福壽市場（市場，約 758 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 58 公尺、最近診所「璟順骨科診所」 107 公尺、最近醫院「衛生福利部臺北醫院」 176 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 176 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 38.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-12 | 復興路二段166號 | 1,740 萬 | 33.4 | 52 | 華廈 |
| 2024-01-17 | 復興路二段166號 | 1,755 萬 | 33.7 | 52 | 華廈 |
| 2024-01-17 | 復興路二段166號 | 1,771 萬 | 34 | 52 | 華廈 |
| 2024-01-17 | 復興路二段166號 | 1,724 萬 | 33.1 | 52 | 華廈 |
| 2024-01-17 | 復興路二段166號 | 1,454 萬 | 44.4 | 33 | 華廈 |
| 2024-07-30 | 復興路二段166號 | 1,995 萬 | 60.9 | 33 | 華廈 |
| 2024-07-30 | 復興路二段166號 | 2,412 萬 | 46.4 | 52 | 華廈 |
| 2024-02-07 | 復興路二段164號 | 1,873 萬 | 33.4 | 56 | 華廈 |
| 2024-01-17 | 復興路二段164號 | 1,850 萬 | 33.1 | 56 | 華廈 |
| 2024-01-17 | 復興路二段164號 | 1,907 萬 | 34 | 56 | 華廈 |
| 2024-02-07 | 復興路二段164號 | 1,873 萬 | 33.4 | 56 | 華廈 |
| 2024-01-17 | 復興路二段164號 | 1,890 萬 | 33.7 | 56 | 華廈 |
| 2024-01-17 | 復興路二段164號 | 3,648 萬 | 44.5 | 82 | 華廈 |
| 2024-07-30 | 復興路二段164號 | 5,005 萬 | 61.1 | 82 | 華廈 |
| 2024-07-30 | 復興路二段164號 | 2,588 萬 | 46.4 | 56 | 華廈 |
| 2024-02-07 | 復興路二段164號 | 2,400 萬 | 42.8 | 56 | 華廈 |
| 2019-06-11 | 民樂街94號 | 900 萬 | 33 | 27 | 華廈 |
| 2024-08-12 | 復興路二段155號 | 2,200 萬 | 68.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-04-30 | 復興路二段151號 | 2,697 萬 | 55.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-04-28 | 復興路二段151號 | 2,923 萬 | 55 | 58 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新北市住商實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「新北市住商」本社區實價登錄單價中位約 34 萬/坪，多數落在 33–46 萬/坪，總價中位約 1,755 萬，共 7 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
新北市住商和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新北市住商 比 新莊區 整體低約 15%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新北市住商屋齡多久?買前要注意什麼?
新北市住商屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新北市住商 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新北市住商 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。