思賢芳鄰
新北市新莊區・社區。新北市新莊區自立街95號等，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市新莊區自立街95號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
思賢芳鄰 行情解讀
新北市新莊區的「思賢芳鄰」位於 新北市新莊區自立街95號等，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.2 萬/坪，總價中位約 920 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 思賢芳鄰 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體低約 17%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
思賢芳鄰屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.2 萬/坪
門牌 新北市新莊區自立街95號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-03 | 自立街９５號７樓 | 920 萬 | 33.18 | 27.73 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊宏泰市場（市場，約 224 公尺）、中美市場（市場，約 424 公尺）、福壽市場（市場，約 663 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 43 公尺、最近學校「思賢國小」 121 公尺、最近診所「璟順骨科診所」 121 公尺、最近超市「美聯社」 192 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 37.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-05-24 | 自立街184號 | 840 萬 | 27.8 | 30 | 公寓 |
| 2014-12-31 | 自立街186號 | 960 萬 | 31.8 | 30 | 公寓 |
| 2021-08-01 | 自立街186號 | 2,100 萬 | 69.6 | 30 | 公寓 |
| 2013-07-04 | 自立街182巷1號 | 980 萬 | 29.1 | 34 | 公寓 |
| 2016-09-09 | 自立街182巷1號 | 1,035 萬 | 30.8 | 34 | 公寓 |
| 2023-07-10 | 自立街182巷2號 | 1,270 萬 | 38.6 | 33 | 公寓 |
| 2020-08-09 | 自立街180號 | 1,072 萬 | 31.3 | 34 | 公寓 |
| 2021-10-07 | 自立街180號 | 1,145 萬 | 33.4 | 34 | 公寓 |
| 2012-11-21 | 自立街188號 | 800 萬 | 27.5 | 29 | 公寓 |
| 2023-02-09 | 自立街182巷3號 | 1,003 萬 | 34.1 | 29 | 公寓 |
| 2018-04-12 | 自立街190號 | 1,180 萬 | 41.4 | 28 | 公寓 |
| 2020-09-05 | 自立街176號 | 1,000 萬 | 30.8 | 32 | 公寓 |
| 2017-09-13 | 自立街174巷1號 | 1,000 萬 | 31.2 | 32 | 公寓 |
| 2021-07-10 | 自立街174巷1號 | 975 萬 | 30.5 | 32 | 公寓 |
| 2013-08-10 | 自立街174巷3號 | 800 萬 | 23.6 | 34 | 公寓 |
| 2020-07-05 | 自立街182巷6號 | 1,138 萬 | 25.8 | 44 | 公寓 |
| 2022-04-29 | 自立街182巷6號 | 1,200 萬 | 27.2 | 44 | 公寓 |
| 2013-01-21 | 自立街196巷2號 | 1,235 萬 | 37.1 | 33 | 公寓 |
| 2015-08-03 | 自立街196巷4號 | 1,275 萬 | 38.3 | 33 | 公寓 |
| 2021-07-17 | 自立街196巷4號 | 1,650 萬 | 49.6 | 33 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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思賢芳鄰實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「思賢芳鄰」本社區實價登錄單價中位約 33.2 萬/坪，總價中位約 920 萬，共 1 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
思賢芳鄰和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，思賢芳鄰 比 新莊區 整體低約 17%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
思賢芳鄰屋齡多久?買前要注意什麼?
思賢芳鄰屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 思賢芳鄰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 思賢芳鄰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。