風華藏峰
新北市土城區・社區。土城區國際路30巷8號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市土城區國際路30巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
風華藏峰 行情解讀
新北市土城區的「風華藏峰」位於 土城區國際路30巷8號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.6 萬/坪，總價中位約 1,468 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 風華藏峰 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體高約 18%（土城區 整體中位約 38.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
風華藏峰屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45.6 萬/坪
門牌 新北市土城區國際路30巷8號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-10 | 國際路３０巷８號 | 1,950 萬 | 51.27 | 38.04 | 一層，見其他登記事項/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-06 | 國際路３０巷８號四樓 | 1,468 萬 | 45.64 | 32.16 | 四層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-22 | 國際路３０巷８號二樓 | 1,450 萬 | 45.08 | 32.16 | 二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 35.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-06 | 國際路30巷8號 | 1,468 萬 | 45.6 | 32 | 華廈 |
| 2022-02-22 | 國際路30巷8號 | 1,450 萬 | 45.1 | 32 | 華廈 |
| 2022-07-10 | 國際路30巷8號 | 1,950 萬 | 51.3 | 38 | 華廈 |
| 2022-05-27 | 國際路30巷3號 | 620 萬 | 34.5 | 18 | 公寓 |
| 2025-02-24 | 國際路30巷3號 | 820 萬 | 45.6 | 18 | 公寓 |
| 2020-07-30 | 國際路18號 | 1,410 萬 | 41.4 | 34 | 透天 |
| 2023-06-01 | 國際路30巷5弄3號 | 500 萬 | 32.4 | 15 | 公寓 |
| 2024-02-22 | 國際路36巷10號 | 835 萬 | 36.2 | 23 | 公寓 |
| 2013-03-26 | 國際路36巷8號 | 515 萬 | 23.9 | 22 | 公寓 |
| 2013-09-22 | 國際路36巷8號 | 700 萬 | 32.4 | 22 | 公寓 |
| 2019-09-08 | 國際路36巷8號 | 730 萬 | 33.8 | 22 | 公寓 |
| 2024-09-23 | 國際路12號 | 835 萬 | 49.1 | 17 | 公寓 |
| 2025-12-05 | 國際路34號 | 406 萬 | 43.8 | 9 | 公寓 |
| 2025-01-05 | 國際路34號 | 244 萬 | 39.5 | 6 | 公寓 |
| 2021-03-14 | 明德路一段151之7號 | 1,370 萬 | 39.8 | 38 | 華廈 |
| 2021-01-30 | 明德路一段151之7號 | 1,368 萬 | 39.4 | 39 | 華廈 |
| 2021-01-06 | 明德路一段151之7號 | 1,150 萬 | 38.8 | 30 | 華廈 |
| 2021-01-06 | 明德路一段151之7號 | 1,330 萬 | 38.8 | 37 | 華廈 |
| 2021-01-30 | 明德路一段151之7號 | 1,378 萬 | 39.7 | 38 | 華廈 |
| 2020-12-31 | 明德路一段151之7號 | 1,130 萬 | 38.1 | 30 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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風華藏峰實價登錄成交價多少?
新北市土城區「風華藏峰」本社區實價登錄單價中位約 45.6 萬/坪，總價中位約 1,468 萬，共 3 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
風華藏峰和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，風華藏峰 比 土城區 整體高約 18%（土城區 整體中位約 38.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
風華藏峰屋齡多久?買前要注意什麼?
風華藏峰屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 風華藏峰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 風華藏峰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。