淨慈寺
新北市土城區・社區。新北市土城區石門路63之10號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市土城區石門路63之10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
淨慈寺 行情解讀
新北市土城區的「淨慈寺」位於 新北市土城區石門路63之10號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33 萬/坪，總價中位約 3,600 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 淨慈寺 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 15%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
淨慈寺屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33 萬/坪
門牌 新北市土城區石門路63之10號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-10 | 石門路６３之６號 | 3,600 萬 | 33.04 | 108.97 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 427 公尺）、新北市土城區石門段 違章工廠（違章工廠，約 773 公尺）。 生活機能：最近停車場「觀自在停車場」 1.1 公里、最近超市「美廉社」 1.3 公里、最近超商「全家便利商店」 1.3 公里、最近公園「桐花公園」 1.5 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 33 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-10 | 石門路63之6號 | 3,600 萬 | 33 | 109 | 透天 |
| 2025-04-01 | 忠義路151號 | 1,700 萬 | 87.8 | 19 | 透天 |
| 2018-11-05 | 青雲路665之6號 | 1,100 萬 | 5.1 | 214 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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淨慈寺實價登錄成交價多少?
新北市土城區「淨慈寺」本社區實價登錄單價中位約 33 萬/坪，總價中位約 3,600 萬，共 1 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
淨慈寺和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，淨慈寺 比 土城區 整體低約 15%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
淨慈寺屋齡多久?買前要注意什麼?
淨慈寺屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 淨慈寺 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 淨慈寺 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。