木春公寓
新北市土城區・社區。土城區延壽路77巷4弄2號4樓，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（新北市土城區延壽路77巷4弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
木春公寓 行情解讀
新北市土城區的「木春公寓」位於 土城區延壽路77巷4弄2號4樓，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.2 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 木春公寓 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 35%（土城區 整體中位約 38.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
木春公寓屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.2 萬/坪
門牌 新北市土城區延壽路77巷4弄2號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-07 | 延壽路７７巷４弄２號三樓 | 1,080 萬 | 25.16 | 42.93 | 三層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
周邊實價・中位 32.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-17 | 延壽路55巷7弄10號 | 2,300 萬 | 42.9 | 54 | 透天 |
| 2015-11-17 | 延壽路75巷23弄14號 | 920 萬 | 19.1 | 48 | 公寓 |
| 2025-07-11 | 延壽路75巷23弄10號 | 1,330 萬 | 30.7 | 43 | 公寓 |
| 2022-01-10 | 延壽路75巷21弄17號 | 1,438 萬 | 30.6 | 47 | 公寓 |
| 2015-04-28 | 延壽路47號 | 1,480 萬 | 37.4 | 40 | 華廈 |
| 2014-08-30 | 延壽路47號 | 1,398 萬 | 35.3 | 40 | 華廈 |
| 2014-09-01 | 延壽路47號 | 1,478 萬 | 37.3 | 40 | 華廈 |
| 2014-09-07 | 延壽路47號 | 1,498 萬 | 37.8 | 40 | 華廈 |
| 2017-03-15 | 延壽路47號 | 1,438 萬 | 36.3 | 40 | 華廈 |
| 2017-04-20 | 延壽路47號 | 2,500 萬 | 55.8 | 45 | 華廈 |
| 2017-10-27 | 延壽路47號 | 1,530 萬 | 38.6 | 40 | 華廈 |
| 2018-01-30 | 延壽路47號 | 1,450 萬 | 36.6 | 40 | 華廈 |
| 2020-05-13 | 延壽路47號 | 1,500 萬 | 37.9 | 40 | 華廈 |
| 2020-09-21 | 延壽路47號 | 1,550 萬 | 39.1 | 40 | 華廈 |
| 2016-10-30 | 延壽路75巷21弄15號 | 1,150 萬 | 29.6 | 39 | 公寓 |
| 2019-11-25 | 延壽路75巷21弄15號 | 1,100 萬 | 28.3 | 39 | 公寓 |
| 2014-05-20 | 延壽路75巷21弄12號 | 1,150 萬 | 27.1 | 42 | 公寓 |
| 2022-02-24 | 延壽路75巷21弄12號 | 1,168 萬 | 27.5 | 42 | 公寓 |
| 2023-03-04 | 延壽路75巷23弄4號 | 1,470 萬 | 30.9 | 48 | 公寓 |
| 2016-10-15 | 延和路125巷61號 | 920 萬 | 30.1 | 31 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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木春公寓實價登錄成交價多少?
新北市土城區「木春公寓」本社區實價登錄單價中位約 25.2 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，共 1 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
木春公寓和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，木春公寓 比 土城區 整體低約 35%（土城區 整體中位約 38.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
木春公寓屋齡多久?買前要注意什麼?
木春公寓屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 木春公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 木春公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。