景和
新北市土城區・社區。新北市土城區興城路49巷2號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（新北市土城區興城路49巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
景和 行情解讀
新北市土城區的「景和」位於 新北市土城區興城路49巷2號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.2 萬/坪，總價中位約 427 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 景和 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 76%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
景和屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.2 萬/坪
門牌 新北市土城區興城路49巷2號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-25 | 興城路４９巷２號４樓 | 427 萬 | 9.22 | 46.31 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 77 年（屋齡約 38 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 土城站 加油站（加油站，約 341 公尺）、土城站 加油站（加油站，約 341 公尺）、土城站 加油站（加油站，約 341 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 109 公尺、最近公園「大墓公公園」 153 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 166 公尺、最近停車場「新北市土城區公所行政大樓前廣場停車場」 254 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 37.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-25 | 興城路49巷2號 | 427 萬 | 9.2 | 46 | 公寓 |
| 2020-03-17 | 興城路53號 | 1,220 萬 | 28.8 | 42 | 華廈 |
| 2022-02-22 | 興城路53號 | 1,310 萬 | 36.1 | 42 | 華廈 |
| 2015-03-17 | 興城路49巷1號 | 798 萬 | 23.7 | 34 | 公寓 |
| 2016-04-02 | 興城路49巷9號 | 1,068 萬 | 24.7 | 43 | 公寓 |
| 2019-07-05 | 興城路47巷6號 | 825 萬 | 24.4 | 34 | 公寓 |
| 2013-01-12 | 興城路57號 | 1,040 萬 | 26.3 | 40 | 華廈 |
| 2015-07-03 | 興城路57號 | 1,300 萬 | 32.9 | 40 | 華廈 |
| 2016-10-27 | 興城路57號 | 1,300 萬 | 32.9 | 40 | 華廈 |
| 2018-01-11 | 興城路47巷8號 | 1,288 萬 | 37.6 | 34 | 公寓 |
| 2024-05-07 | 興城路59號 | 1,678 萬 | 52.2 | 32 | 華廈 |
| 2013-12-02 | 興城路59號 | 820 萬 | 25.5 | 32 | 華廈 |
| 2023-01-13 | 興城路49巷10號 | 1,465 萬 | 32.4 | 45 | 華廈 |
| 2018-05-16 | 興城路49巷12號 | 256 萬 | 7.2 | 36 | 華廈 |
| 2015-10-25 | 興城路61號 | 1,235 萬 | 29 | 43 | 華廈 |
| 2024-01-10 | 興城路51巷5號 | 1,680 萬 | 58.7 | 29 | 公寓 |
| 2020-01-08 | 興城路51巷7號 | 800 萬 | 28 | 29 | 公寓 |
| 2012-11-28 | 興城路63號 | 586 萬 | 28 | 21 | 華廈 |
| 2013-01-02 | 興城路63號 | 700 萬 | 33.4 | 21 | 華廈 |
| 2015-05-01 | 興城路63號 | 850 萬 | 40.6 | 21 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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景和實價登錄成交價多少?
新北市土城區「景和」本社區實價登錄單價中位約 9.2 萬/坪，總價中位約 427 萬，共 1 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
景和和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，景和 比 土城區 整體低約 76%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
景和屋齡多久?買前要注意什麼?
景和屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 景和 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 景和 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。