易居公寓大廈
新北市土城區・社區。土城區頂埔街40號3樓之1，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市土城區頂埔街40號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
易居公寓大廈 行情解讀
新北市土城區的「易居公寓大廈」位於 土城區頂埔街40號3樓之1，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41 萬/坪，多數成交落在 40 到 59 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 易居公寓大廈 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體高約 6%（土城區 整體中位約 38.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
易居公寓大廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41 萬/坪
門牌 新北市土城區頂埔街40號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 頂埔街４０號六樓之１ | 1,320 萬 | 60.77 | 21.72 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-03 | 頂埔街４０號四樓 | 1,300 萬 | 59.24 | 21.94 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-14 | 頂埔街４０號六樓 | 925 萬 | 42.15 | 21.94 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-22 | 頂埔街４０號五樓 | 875 萬 | 39.88 | 21.94 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-18 | 頂埔街４０號七樓之１ | 1,020 萬 | 41.57 | 24.54 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-23 | 頂埔街４０號七樓 | 900 萬 | 41.01 | 21.94 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-15 | 頂埔街４０號四樓 | 880 萬 | 40.1 | 21.94 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-11 | 頂埔街４０號四樓之１ | 870 萬 | 40.05 | 21.72 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-20 | 頂埔街４０號六樓之１ | 870 萬 | 40.05 | 21.72 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-20 | 頂埔街４０號六樓 | 870 萬 | 39.65 | 21.94 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 頂埔市場（市場，約 162 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 128 公尺、最近公園「頂埔三角公園」 164 公尺、最近超市「全聯福利中心」 175 公尺、最近停車場「Times」 183 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-02-27 | 頂埔街33號 | 1,380 萬 | 39.4 | 35 | 華廈 |
| 2023-11-13 | 頂埔街19巷5號 | 700 萬 | 33 | 21 | 公寓 |
| 2016-04-30 | 頂埔街43巷1號 | 850 萬 | 35.1 | 24 | 公寓 |
| 2017-07-18 | 頂埔街43巷1號 | 930 萬 | 38.4 | 24 | 公寓 |
| 2020-08-11 | 頂埔街6號 | 660 萬 | 24.6 | 27 | 公寓 |
| 2024-03-31 | 頂埔街43巷4號 | 765 萬 | 33.3 | 23 | 公寓 |
| 2018-11-12 | 頂埔街43巷4號 | 1,500 萬 | 32.7 | 46 | 公寓 |
| 2013-05-10 | 頂埔街19巷1弄2號 | 450 萬 | 21 | 21 | 公寓 |
| 2014-01-23 | 頂埔街19巷1弄2號 | 672 萬 | 31.3 | 21 | 公寓 |
| 2024-03-31 | 頂埔街43巷6號 | 765 萬 | 33.4 | 23 | 公寓 |
| 2022-01-13 | 頂埔街43巷6號 | 286 萬 | 12.5 | 23 | 公寓 |
| 2024-09-25 | 頂埔街36號 | 1,458 萬 | 63.1 | 23 | 華廈 |
| 2021-06-18 | 頂埔街36號 | 1,150 萬 | 39.8 | 29 | 華廈 |
| 2019-06-06 | 頂埔街34號 | 920 萬 | 19 | 48 | 華廈 |
| 2019-04-22 | 頂埔街34號 | 750 萬 | 26 | 29 | 華廈 |
| 2025-05-18 | 頂埔街34號 | 1,280 萬 | 44.3 | 29 | 華廈 |
| 2025-04-19 | 頂埔街34號 | 2,000 萬 | 41.4 | 48 | 華廈 |
| 2024-03-21 | 中央路四段164號 | 1,200 萬 | 39.1 | 31 | 公寓 |
| 2019-01-27 | 中央路四段164號 | 670 萬 | 21.8 | 31 | 公寓 |
| 2015-12-21 | 頂埔街19巷1弄4號 | 400 萬 | 18.7 | 21 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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易居公寓大廈實價登錄成交價多少?
新北市土城區「易居公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 41 萬/坪，多數落在 40–59 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 10 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
易居公寓大廈和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，易居公寓大廈 比 土城區 整體高約 6%（土城區 整體中位約 38.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
易居公寓大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
易居公寓大廈屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 易居公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 易居公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。