學學樂
新北市土城區・社區。土城區學成路70巷13號5樓，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市土城區學成路70巷13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
學學樂 行情解讀
新北市土城區的「學學樂」位於 土城區學成路70巷13號5樓，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41.8 萬/坪，多數成交落在 41 到 43 萬/坪之間，總價中位約 762 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 學學樂 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體高約 9%（土城區 整體中位約 38.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
學學樂屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41.8 萬/坪
門牌 新北市土城區學成路70巷13號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 學成路７０巷１３號七樓 | 1,124 萬 | 61.21 | 18.36 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-14 | 學成路７０巷１３號四樓 | 743 萬 | 40.46 | 18.36 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-22 | 學成路７０巷１３號六樓 | 755 萬 | 41.12 | 18.36 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-22 | 學成路７０巷１３號七樓 | 762 萬 | 41.5 | 18.36 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-22 | 學成路７０巷１３號三樓 | 768 萬 | 41.83 | 18.36 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-22 | 學成路７０巷１３號五樓 | 770 萬 | 41.93 | 18.36 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-22 | 學成路７０巷１３號二樓 | 725 萬 | 42.62 | 17.01 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 39.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-10 | 學成路82號 | 925 萬 | 29.3 | 32 | 公寓 |
| 2014-05-17 | 學成路86巷2號 | 1,230 萬 | 36.1 | 34 | 公寓 |
| 2018-02-02 | 學成路86巷2號 | 1,120 萬 | 32.9 | 34 | 公寓 |
| 2014-05-08 | 學成路80號 | 980 萬 | 28.4 | 35 | 公寓 |
| 2015-08-12 | 學成路80號 | 1,140 萬 | 33 | 35 | 公寓 |
| 2022-03-25 | 學成路95號 | 1,330 萬 | 43 | 31 | 公寓 |
| 2013-04-10 | 學成路88號 | 2,500 萬 | 79.6 | 31 | 公寓 |
| 2013-11-20 | 學成路88號 | 875 萬 | 27.9 | 31 | 公寓 |
| 2022-04-29 | 學成路93號 | 1,408 萬 | 46 | 31 | 公寓 |
| 2013-04-01 | 學成路78巷3號 | 1,038 萬 | 31 | 33 | 公寓 |
| 2015-11-19 | 學成路91巷2號 | 1,140 萬 | 32.6 | 35 | 公寓 |
| 2022-02-24 | 學成路97巷1號 | 2,350 萬 | 64.6 | 36 | 公寓 |
| 2016-10-23 | 學成路97巷4號 | 1,508 萬 | 48.1 | 31 | 公寓 |
| 2024-04-01 | 學成路78巷4號 | 1,458 萬 | 46.3 | 31 | 公寓 |
| 2020-08-02 | 學成路78巷5號 | 1,100 萬 | 33.6 | 33 | 公寓 |
| 2024-04-11 | 學成路92號 | 1,188 萬 | 35.7 | 33 | 公寓 |
| 2014-06-09 | 學成路92號 | 1,100 萬 | 33.1 | 33 | 公寓 |
| 2024-04-17 | 學成路94巷2號 | 1,100 萬 | 32.5 | 34 | 公寓 |
| 2015-11-08 | 學成路78巷6號 | 875 萬 | 28 | 31 | 公寓 |
| 2018-03-08 | 學成路78巷6號 | 958 萬 | 30.7 | 31 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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學學樂實價登錄成交價多少?
新北市土城區「學學樂」本社區實價登錄單價中位約 41.8 萬/坪，多數落在 41–43 萬/坪，總價中位約 762 萬，共 7 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
學學樂和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，學學樂 比 土城區 整體高約 9%（土城區 整體中位約 38.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
學學樂屋齡多久?買前要注意什麼?
學學樂屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 學學樂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 學學樂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。