學享及第

新北市土城區的「學享及第」位於 新北市土城區學享街69號(等)，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 學享及第 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 53%（土城區 整體中位約 38.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

學享及第屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。