埼玉
新北市土城區・社區。新北市土城區中央路四段406-1號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
埼玉 行情解讀
新北市土城區的「埼玉」位於 新北市土城區中央路四段406-1號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 31.2 萬/坪，多數成交落在 24 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,020 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 埼玉 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 20%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
埼玉屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 頂埔市場（市場，約 164 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 101 公尺、最近超市「全聯福利中心」 178 公尺、最近公園 184 公尺、最近運動中心「頂埔國小體育館」 208 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-11 | 中央路四段125巷2弄17之1號 | 570 萬 | 18.5 | 31 | 公寓 |
| 2019-12-20 | 中央路四段125巷2弄17之1號 | 750 萬 | 24.3 | 31 | 公寓 |
| 2021-10-16 | 中央路四段125巷2弄17之1號 | 920 萬 | 29.8 | 31 | 公寓 |
| 2013-06-11 | 中央路四段125巷2弄17號 | 876 萬 | 19.2 | 46 | 公寓 |
| 2022-03-09 | 中央路四段125巷2弄17號 | 1,300 萬 | 28.5 | 46 | 公寓 |
| 2026-05-04 | 中央路四段125巷2弄17號 | 1,400 萬 | 30.7 | 46 | 公寓 |
| 2025-09-14 | 中央路四段125巷2弄17之2號 | 773 萬 | 27.4 | 28 | 公寓 |
| 2014-06-17 | 中央路四段125巷2弄19號 | 685 萬 | 21.2 | 32 | 公寓 |
| 2021-03-31 | 中央路四段125巷2弄22號 | 1,460 萬 | 55.3 | 26 | 透天 |
| 2024-12-30 | 中央路四段125巷2弄29號 | 830 萬 | 33.3 | 25 | 公寓 |
| 2019-03-31 | 中央路四段125巷2弄38號 | 1,020 萬 | 37.1 | 28 | 透天 |
| 2019-01-03 | 中央路四段125巷2弄8號 | 640 萬 | 25.4 | 25 | 透天 |
| 2015-10-20 | 中央路四段125巷30號 | 1,650 萬 | 36.7 | 45 | 華廈 |
| 2016-08-07 | 中央路四段125巷30號 | 1,080 萬 | 30.7 | 35 | 華廈 |
| 2016-09-25 | 中央路四段125巷30號 | 1,143 萬 | 32.5 | 35 | 華廈 |
| 2016-10-02 | 中央路四段125巷30號 | 1,110 萬 | 31.6 | 35 | 華廈 |
| 2017-03-18 | 中央路四段125巷30號 | 1,043 萬 | 29.6 | 35 | 華廈 |
| 2018-12-17 | 中央路四段125巷30號 | 1,040 萬 | 29.6 | 35 | 華廈 |
| 2019-01-03 | 中央路四段125巷2弄6號 | 640 萬 | 25.4 | 25 | 透天 |
| 2015-10-27 | 中央路四段125巷26號 | 900 萬 | 34.8 | 26 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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土城區其他社區
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埼玉實價登錄成交價多少?
新北市土城區「埼玉」周邊實價登錄單價中位約 31.2 萬/坪，多數落在 24–37 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，共 2,123 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
埼玉和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，埼玉 比 土城區 整體低約 20%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
埼玉屋齡多久?買前要注意什麼?
埼玉屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 埼玉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 埼玉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。