及福心天地
新北市土城區・社區。土城區民安街16號(管理中心)，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市土城區民安街16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
及福心天地 行情解讀
新北市土城區的「及福心天地」位於 土城區民安街16號(管理中心)，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.4 萬/坪，多數成交落在 30 到 34 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 及福心天地 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 19%（土城區 整體中位約 38.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
及福心天地屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.4 萬/坪
門牌 新北市土城區民安街16號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-13 | 民安街１６號二樓 | 1,740 萬 | 41.72 | 44.12 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-09 | 民安街１６號七樓 | 1,258 萬 | 33.98 | 37.02 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-14 | 民安街１６號九樓 | 1,340 萬 | 31.34 | 44.85 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-11 | 民安街１６號十一樓 | 1,450 萬 | 34.44 | 44.23 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-09 | 民安街１６號八樓 | 1,300 萬 | 30.39 | 44.85 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-30 | 民安街１６號五樓 | 1,100 萬 | 29.72 | 37.02 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-23 | 民安街１６號七樓 | 1,290 萬 | 30.12 | 44.85 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-21 | 民安街１６號四樓 | 1,237 萬 | 29.09 | 44.85 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-18 | 民安街１６之１號十一樓 | 953 萬 | 34.32 | 30.51 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-15 | 民安街１６號六樓 | 1,290 萬 | 30.12 | 44.85 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-14 | 民安街１６號三樓 | 1,125 萬 | 30.39 | 37.02 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-13 | 民安街１６之１號十樓 | 947 萬 | 34.05 | 30.51 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-25 | 民安街１６之１號二樓 | 768 萬 | 33.93 | 22.64 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-19 | 民安街１６之１號四樓 | 863 萬 | 30.35 | 30.51 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-17 | 民安街１６之１號六樓 | 898 萬 | 31.89 | 30.51 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-12 | 民安街１６之１號七樓 | 916 萬 | 32.68 | 30.51 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-09 | 民安街１６號十樓 | 1,222 萬 | 33.01 | 37.02 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-02 | 民安街１６之１號三樓 | 688 萬 | 30.35 | 22.67 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-02 | 民安街１６之１號八樓 | 880 萬 | 31.32 | 30.51 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-02 | 民安街１６之１號五樓 | 712 萬 | 31.4 | 22.67 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-02 | 民安街１６之１號九樓 | 752 萬 | 33.17 | 22.67 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 頂埔/頂科變電所（變電所，約 394 公尺）。 生活機能：最近停車場「虎躍第二停車場」 25 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 89 公尺、最近運動中心「媽祖田運動公園籃球場」 207 公尺、最近超市「美廉社」 239 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-18 | 民安街16之1號 | 953 萬 | 34.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-03-13 | 民安街16之1號 | 947 萬 | 34.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-02-25 | 民安街16之1號 | 768 萬 | 33.9 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-01-02 | 民安街16之1號 | 880 萬 | 31.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-01-02 | 民安街16之1號 | 712 萬 | 31.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-01-02 | 民安街16之1號 | 688 萬 | 30.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-01-17 | 民安街16之1號 | 898 萬 | 31.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-01-02 | 民安街16之1號 | 752 萬 | 33.2 | 23 | 住宅大樓 |
| 2019-01-12 | 民安街16之1號 | 916 萬 | 32.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-01-19 | 民安街16之1號 | 863 萬 | 30.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2021-07-29 | 民安街20巷1號 | 60 萬 | 3.4 | 18 | 公寓 |
| 2020-11-20 | 民安街8號 | 1,320 萬 | 31 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-09-20 | 民安街8號 | 1,170 萬 | 31.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-01-21 | 民安街8號 | 1,260 萬 | 29.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2019-12-13 | 民安街8號 | 1,350 萬 | 31.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2019-01-02 | 民安街8號 | 1,306 萬 | 30.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-03-07 | 民安街8號 | 1,219 萬 | 33 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-10-01 | 民安街8號 | 1,400 萬 | 32.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-10-18 | 民安街8號 | 1,597 萬 | 38.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-01-19 | 民安街8號 | 1,480 萬 | 40.3 | 37 | 住宅大樓 |
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及福心天地實價登錄成交價多少?
新北市土城區「及福心天地」本社區實價登錄單價中位約 31.4 萬/坪，多數落在 30–34 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 21 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
及福心天地和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，及福心天地 比 土城區 整體低約 19%（土城區 整體中位約 38.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
及福心天地屋齡多久?買前要注意什麼?
及福心天地屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 及福心天地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 及福心天地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。