中華新城丙基地公寓大廈管理委員
新北市土城區・社區。新北市土城區中華路二段99巷8號，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（新北市土城區中華路二段99巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中華新城丙基地公寓大廈管理委員 行情解讀
新北市土城區的「中華新城丙基地公寓大廈管理委員」位於 新北市土城區中華路二段99巷8號，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.9 萬/坪，總價中位約 1,305 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中華新城丙基地公寓大廈管理委員 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 23%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中華新城丙基地公寓大廈管理委員屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.9 萬/坪
門牌 新北市土城區中華路二段99巷8號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-31 | 中華路二段９９巷８號四樓 | 1,305 萬 | 29.91 | 43.63 | 四層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 86 年（屋齡約 29 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 土城站 加油站（加油站，約 366 公尺）、土城站 加油站（加油站，約 366 公尺）、土城站 加油站（加油站，約 366 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 169 公尺、最近學校「私立福瑞斯特高級中學」 211 公尺、最近診所「立全診所」 218 公尺、最近銀行「臺灣中小企業銀行」 221 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-31 | 中華路二段99巷8號 | 1,305 萬 | 29.9 | 44 | 公寓 |
| 2013-05-02 | 中華路二段89巷2弄10號 | 1,400 萬 | 25.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-06-03 | 中華路二段89巷2弄10號 | 1,645 萬 | 29.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2022-09-23 | 中華路二段105巷3號 | 980 萬 | 32.1 | 31 | 公寓 |
| 2019-05-06 | 中華路二段105巷1號 | 720 萬 | 24.3 | 30 | 公寓 |
| 2020-09-19 | 中華路二段105巷7號 | 1,530 萬 | 49.2 | 31 | 公寓 |
| 2025-01-23 | 中華路二段105巷7號 | 1,100 萬 | 35.4 | 31 | 公寓 |
| 2014-05-03 | 中華路二段89巷2弄5號 | 1,410 萬 | 28.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2015-04-20 | 中華路二段89巷2弄5號 | 1,550 萬 | 31.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-06-28 | 中華路二段89巷2弄5號 | 1,570 萬 | 32.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-07-24 | 中華路二段89巷2弄5號 | 1,700 萬 | 34.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-11-30 | 中華路二段89巷2弄5號 | 400 萬 | 9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2025-11-28 | 中華路二段89巷2弄5號 | 1,820 萬 | 37.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2026-06-24 | 中華路二段89巷2弄5號 | 1,870 萬 | 38.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-11-08 | 中華路二段105巷9號 | 820 萬 | 26.4 | 31 | 公寓 |
| 2024-02-06 | 中華路二段89巷2弄8號 | 2,300 萬 | 45.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-02-18 | 中華路二段89巷2弄8號 | 1,700 萬 | 30.7 | 55 | 住宅大樓 |
| 2016-11-26 | 中華路二段105巷2號 | 860 萬 | 27.2 | 32 | 公寓 |
| 2017-09-20 | 中華路二段105巷6號 | 730 萬 | 24.7 | 30 | 公寓 |
| 2015-06-12 | 中華路二段103號 | 990 萬 | 34.3 | 29 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中華新城丙基地公寓大廈管理委員實價登錄成交價多少?
新北市土城區「中華新城丙基地公寓大廈管理委員」本社區實價登錄單價中位約 29.9 萬/坪，總價中位約 1,305 萬，共 1 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
中華新城丙基地公寓大廈管理委員和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中華新城丙基地公寓大廈管理委員 比 土城區 整體低約 23%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中華新城丙基地公寓大廈管理委員屋齡多久?買前要注意什麼?
中華新城丙基地公寓大廈管理委員屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中華新城丙基地公寓大廈管理委員 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中華新城丙基地公寓大廈管理委員 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。